房价好不容易开始下跌了，售楼处里为何反而冷清了?

发布时间： 2018-08-21 09:04:27

来源：网络

分类：本地楼市

我觉得“题主”所说的售楼处冷清了，是“观望价格下降”、“政策趋紧”、还是“全国两会中特别是房地产板块税收立法、公共租赁问题的提出”?应该是以下情况造成的:

一、最近新闻上说的是目前“楼市退烧，房价连续16个月回落，呈现开始下跌状态”，是否全面下跌就来了?原因应该是多方面的，有调控政策、还有春节前后放假处在淡季，市场需求不旺等根据国家统计局的数据，近日发布的1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据，不少的一二线城市以继续降温为基调，“北上深”停止了上涨趋势。“购房观望，期望价格降低”，我觉得大家应该还是受到影响，由于目前新闻所传达的基本是降温趋势，对于投资客来说，按兵不动即是最好的办法，而有刚性需求的人来说，希望以最低的价格买入，减少支出。所以售楼部的来访量减少了。

二、第二个应该是忙于选择，由于调控政策的力度加大，释放房源较少，且价格限价，造成的感觉是可选性房源越来越少，比如有些地方实行“摇号购房”制度，有一种买不到的感觉，造成很多人在网上看房登记，而到售楼部现场仅是看看户型位置，人流量减少了。

三、与第一项相关，单独说一下，每年全国“两会”影响，一般会后新的政策就会出现，比如2018年就提到了“稳步推进房产产税立法”、“增加公共租赁住房”，对于投资客来说还是有影响的，而对于刚需族，多了租赁住房的选择，由直接买转向租的观念。所以售楼部一样比较冷清。

以上仅供参考，房地产需要长效的调控机制，坚持“住房是用来住的，不是用来炒的”，鼓励大家用劳动致富，而不仅仅是盯在房地产上，谢谢。

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责任编辑： hx

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