还让不让人活！炒完房价炒房租！

【文／以太汽车 面子广】

房租像坐上了火箭

房租上涨风暴终于让人坐不住了。

8月1日，北京天通苑的一位业主在清华水木论坛发帖称，自家闲置的一套120平方米的三居室打算出租，本来心理预期价位是7500元/月，但自如和蛋壳两家公司为了抢房源，拼命抬价，经过三轮竞价后，该房源以每月10800元的价格成交，原地暴涨3300元。高兴的是房东，叫苦的是租客。

此事经过媒体报道后，在网上引起热议与不满。长租公寓哄抬价格抢房源的行为，被网友称作是“要吸干年轻人的血”、“压垮年轻人的最后一根稻草”。

随后，舆论风暴传递到了房产中介行业内部，全炸了。三个房地产中介大佬：链家董事长左晖、我爱我家集团董事长兼CEO谢勇以及我爱我家副总裁胡景晖，全都涉入其中。特别是胡景晖，据说堂堂副总因为炮轰竞争对手爆炒房租，而被左晖一个电话踢出局。

谁是黑手？

中介说是别家的中介。

我爱我家副总裁胡景晖，将最猛烈的炮轰对准了竞争对手自如、蛋壳。胡景晖称，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，是北京房租上涨的另外一个真实原因。

但随后，胡景晖被逼辞职，他在朋友圈发布辞职信，称辞职是因为“众所周知的原因。一个忠心耿耿，兢兢业业，无私无畏干了18年的老臣，在关键时刻，被干干净净的切割了？”

据说，是左晖给谢勇打电话说，你能不能管好胡景晖，要是不能的话链家就要全面和我爱我家展开舆论战。在接受媒体采访时，胡景晖几近失控，情绪激动的表示，“一个老大竟被竞争对手的董事长吓破了胆，把一个忠臣打到水牢和地狱里。”

舆论压力下，北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

但，有用吗？

在新浪黑猫消费者平台上，针对长租公寓企业的投诉多达上百条，其中蛋壳公寓24条，自如23条，我爱我家11条。

投诉内容主要集中在甲醛超标、诈骗贷款、违规隔断等方面，这些都是长租公寓兴起后，给租赁市场带来的“特色服务”。所以有网友称，长租公寓看似“情怀”满满，实际上“套路”更多：

一，甲醛超标不赔偿，违规隔断遭拆除。

7月中旬，阮先生在自如友家上租了一套2居室的房子，房租为每月10000元。可是才住进去两天，就有小区服务中心的人过来告知所租房屋是违规隔断间，并通知他过段时间要进行拆除。祸不单行，一个礼拜后，阮先生突然感到身体不适，发现全身长满了红包，他认为可能和甲醛有关，于是便找了权威机构来检测，结果和他料想的一样：房间甲醛严重超标。

二，中介私自签协议，租客莫名背贷款。

2017年10月，有媒体报道，上海长租公寓平台“爱公寓”在和租客签约时，工作人员会单方面操作租客的手机，在租客不知情的情况下，擅自给其签下一份分期付款合同。依据这份合同，“爱公寓”可以预先拿到一年或两年的房租贷款，这笔钱被“爱公寓”用来投资、扩大经营规模。

今年3月，爱公寓遭遇资金链断裂危机，停止向房东支付房租，部分租客因此被房东清退，而到这时，这些租客甚至都不知道自己还背负着租房贷款，他们在被清退后，还会不时受到“第三方支付平台”催收骚扰，个人征信也因此受到了严重影响。蛋壳公寓、青客公寓等“头部平台”也被曝出存在“租金贷”乱象。

三，维修服务拖半年，退租押金扣三月。

一名蛋壳公寓的租户反映，自2017年10月底发现卫生间漏水后，便积极联系蛋壳客服报修，但蛋壳方面将该责任推给业主，一直不予维修，直到2018年5月17日，水表被楼下业主拆掉之后，蛋壳才派工作人员过来询问情况。

这样的乱象，会在一片喧嚣之后继续呢，还是得到彻底的整治？看来很可能是后一种可能，奔着血腥味而来的资本，不点爆几个雷是不会自行退去的！