买不起房的你现在还能租得起房吗

最近几天房租上涨的新闻受到了全社会的关注，毕竟这是和我们切身利益密切相关的一件大事。我国的房屋租赁市场日益壮大和完善，疯狂房价导致了租房一族的急剧上涨，尤其是在北上广深等一线城市漂泊工作的“漂族”，他们已经成为租赁房子的主力军。面对“除了工资不涨其他都涨”的窘境，高房租已成为无产北漂们沉重的负担。追不上房价的人，没想到有一天还会追不上房租。

很多人之所以选择租房，就是因为买房成本太高，暂时没有足够的经济能力，所以才会退而求其次选择租房子。但是如果按照现在房屋租赁市场的发展，很大一部分人在不久的将来甚至连租房子都成为问题，再求其次只能是几个人合租一房。真到了那个地步的话，别说生活质量了，就连最基本的安全问题都得不到保障。

房屋租赁的要求集中释放，一些大城市的租金跟着水涨船高，尤其是一线城市，房租上涨明显。中国指数研究院对一线城市2018年7月份的租金做了一份对比调查，数据显示，7月份，租金环比都有所上涨，北京上涨了2.63%，上海上涨了2.10%，深圳上涨了3.1%，广州上涨了2.92%。

从去年七月到今年七月，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。

那么，房租上涨的原因都有哪些呢?

资本介入。以前的租房市场是散户对散户，房屋所有者直接面对租客。以北上广深为例，以前的房东可能是当地“土著”大爷大妈，他们名下或许有一新一旧两套房子，老房子空着也是空着，出租还能挣点外快，当然，对租金也许并不太上心。而出租者呢，大部分是去一线城市打工、上班的“漂族”，散户对散户，没有形成有效市场。后来，随着房屋出租行业的兴起和逐渐发展壮大，资本开始介入，一个产业链即将形成，有效市场也开始形成。

供给不足。我国前期租赁市场发展尚不完善，容易造成对优质房源性的供应。买房的压力大于租房的压力，更多人倾向于先租房。房屋供给赶不上租房者的需求，势必就会带动整个市场的行情，引起房租上涨。

房屋中介垄断房源，哄抬房租。据报道，相关部门已经约谈了自如、蛋壳公寓等10家住房租赁企业，一旦查实到这些住房租赁企业有违法违规行为，国家相关部门必定会进行严惩。

房价过高。供给端房东要求获得更高的资本回报率，需求端买不起房子就只能租了。解决方法还得根治源头，即过高的房价。

要想解决房租上涨的问题，首先要建立一套完善健全的管理和监督制度，保证房屋租赁市场的有序健康发展;其次还要严控房租，加大房屋供应量，满足群众租房的要求。

房子是一件大事，中国人一直有一种执念，没有房子就意味着没有家。房租上涨必定会引起市民恐慌，毕竟还有一大部分人是买不起房的。

有网友说，疯狂之后必定是毁灭，虽说现在还不到如此悲观的境地，但若真逼得老百姓们无路可退，别谈振兴消费扩大内需了，到时候恐怕连基本的社会治安都成问题了吧。

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