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房价上涨过快，许多城市将要面临调控，距离泡沫还远吗
为了加强房控房价上涨的过快，在8月7日住建部约谈进行房控政策，从目前来看主要房价上涨的城市在于三四线以及县城房子房价上涨居多，以防控房价泡沫发生为根本解决房价上涨过快原因，炒房客、房企均受到影响。那么房价上涨过快，许多城市将要面临调控，距离泡沫还远吗？
专家说只要三四线城市以及县城进行调控，那距离泡沫会越来越近，王健林说三四线城市不合适投资，李嘉诚因为在二线城市调控后选择退出内地房产，不在三四线城市发展房产，从这几点来说有些城市房价上涨过快确实有些不合适。
值得一提的在约谈中房产税将要加快的推进，从6月数据看到多个城市涨幅15%，甚至有些城市上涨35%之多，县城的房价均已达到7000元一平，虽然有些城市的二手房上涨过慢，但同比上涨较为突出。
房企在上半年的数据显示以碧桂园万科为首的房企均在全国各个城市开展房产，只要大房企入驻小城市那么房价就会明显出现上涨，从根本上来说房企的知名度也在促进房价上涨的原因是根本，那么面临着调控怎么样才能确保房价的稳定。
空置税是当前预防泡沫重要之一，如今多个城市有着大量的库存没有消除，这跟房企的捂盘有着较大关系，因为房价有利于该楼盘房价上涨，在形成一种高热度的抢楼盘的同时房企开放房源会越来越少，当房企把房子都销出去以后，真正的入住率将会降低。
入住率降低后空置房就会加多，有些楼盘在炒房团的手中挥发的淋漓尽致，从5月份曝光某位炒房团带着1亿2的资本去城市炒房，在短短的不到一年的时间内赚到8千元，其中不乏有黑中介在其中助推，以达到双赢的效果。
当炒房团入侵以后空置房形成了新的泡沫房产的现象，如此一来空置税的推出将大大的增进了房源的入住率，形成城市人口和经济的共同发展。
反之如果有些城市在调控下没有面临库存和空置房的消除，那么将不利于经济的发展，在完善和楼市房产的调控措施下泡沫将不会远，未来实现人人能住得房也将要临近。
专家指出房产调控需要进一步的监管，将有利于人们买得起房，实现房价稳定基础，而并不是泡沫房产的到来。你们说是这样的吗？
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