拆迁的房子一定要有房产证才能得到赔偿款吗？如果没有会怎样？

发布时间： 2018-09-14 11:59:12

来源：筷子知识

我们都知道房产证十分的重要，特别是现代人人都买房的时代。随着时间的变化，社会的不断变化，许多事情也会不断改变。比如老房子在城市里面已经满足不了城市的发展，他们破旧不堪的在城市里显得十分碍眼，必须拆除才能获得最大的价值。因此很多人因为某次拆迁可能会得到一笔不菲的金额。关于这件事，有许多小伙伴对此表示特别的感兴趣。那么没有房产证的时候，我们还能得到补偿金吗？一般来说，房屋如果没有房地产许可证。那么会有这三个缘由：

第一种情况，购买或出售房屋时还没来得及过户。购买房屋的时候已经把钱都付清了，只是因为手续的原因还没来得及，将过户手续办理完毕。这种情况下，如果遇到了拆迁那么购买房屋的人自然会得到补偿。但是，在没有房地产许可证的情况下，可以获得补偿金额，这取决于房屋的建造时间。比如房子的建造时间悠久是1950年建造的。

那时，建房的程序和现在的是不一样的，所以没有房产证。这种情况的话也会根据程序进行补偿。在2008年之前，建造的房屋没有房地产许可证。只要确定你是非法建造的，就能够得到拆迁的补偿。但是，2008年以后，由于国家出台相关法律，明确规定了土地审批和房屋建设的程序。如果没有申请房地产许可证，即使房屋已经完工，也是非法的，因此无法使用。任何赔偿都不会拥有的。

第二种情况，也许是在建房过程中，村民没有办理建房手续。所以导致了没有房产证。

第三是小型业主是没有房产证的也没有资格获得补偿金，房子是一种小型房产。这些房屋没有房地产许可证，只有那些拥有大量产权的房产。因此，在拆迁时，将向大型业主赔偿，小业主将不复存在。小业主需要和大业主商量协商才能获得赔偿。

当然各个地方的政策是不一样，有的地方只要他们被认可是合适的就会获得补偿。然而，在2018年，在房产证上面有了新的法规。没有房产证就没有补偿！所以，无论如何房产证是一份极其重要的文件。然后，在建房子时，你必须妥善保管房产证，这样你就可以毫无顾忌。你有拆迁的经历吗？不妨说出让大家听听你的故事，长长见识！

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