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西安高铁新城整建制移交经开区原标题:已经出台的这项政策,比房价上涨更让人心塞!
从去年开始房贷利率不断被提高,首付比例也在不断提高,特别是今年新春刚过,各大银行就相继收紧房贷政策,就连首套房利率也是高上加高。其实我们都知道,这对购房者造成很大的心理影响,加上一些炒房者的忽悠,普通购房者心理确实很难过,这个很好理解,平白无故增加了购房者成本,本来房价就挺高,哪怕房价适当降点,支出的成本也比以前高了。
房贷利率上浮对于很多老百姓来说确实是很心塞,十分无奈。数据显示,近期全国各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。这么一来,还没有买房的朋友开始慌了,就怕再等一等贷款买房都买不起;已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否需要按照上浮的利率多出贷款呢?
出现这样的情况是跟政府要求的“房住不炒”和去杠杆等因素造成,近些年房贷在基础利率的基础上还会有85折这样一个优惠,到了今年不但不打折了而且上浮最高可达30%。
利率上浮成功的让火热的市场降了降温,很多投资者更多的选择是持币观望,这也让飞速上涨的房价剎了刹车。但是政府工作报告说了中国要将城镇化率从52.6%提高到58.5%,将有8000万农业户口转移为城镇居民。今年多地棚改政策也由补偿房屋改为简单直接的直接给补偿金,这些棚改居民拿了补偿金就有购房和投资需求,这就直接导致房价还会进一步上涨。
一二线热点城市颁出的限购限贷限落户政策已经让很多外地人在一二线买房落户无望,也催生了在春节期间返乡置业的热潮。政府说了“房住不炒”,同时也强调“保障房地产市场持续稳定健康的发展”,想靠投机房产实现暴富可能很难实现了,不过房价稳中有升也是必然的。
如今房贷利率上调已是不争的事实,如果您没有公积金或不能享受公积金贷款,而且是必须买房的情况下,唯有接受。很多地方没有房子就只能读私立学校,私立学校学费一年比一年高,长期也吃不消;要不就直接回老家读书,但是谁不希望自己的孩子可以接受更加好的教育呢。
说白了对于房产商来说,你不买还有其他人买,但对于你一个家庭来说,没有房子这个家会有很多地方受制于人。
不过说实话,目前这种情形作为一个刚需或者改善型需求的购房客,现在其实是一个好机会,政府在调控市场,房价处于一个较理性的状态,即使利率有所上浮,但是比起飞速上涨的价格现在还是值得入手的。
文章作者:聚富时代科技
责任编辑:张婉春
责任编辑: hx
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