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房屋转租协议要注意什么?租房子主要注意什么?公寓房对于大家相当熟悉了,因为现在住宅是限购的。所以有很多人把目光投在公寓上面,所以有很多人想买公寓,就必须要对一些注意事项有所了解,而且也要关注公寓房的缺点,今天我们一定要了解北京的公寓房能买吗?买公寓的注意事项,下面就来说说吧,希望可以给大家带来帮助。
一、北京的公寓房能买吗
(一)公寓房特征:
公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。
(二)公寓房优点:
1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住,而且商住不算首套,因此不影响你对户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少受出租回报的吸引,热力追捧。
3、公寓居住舒适,通风好、阳光充足;室内功能齐全,环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段选择在附近交通方便。
二、买公寓注意事项
1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。
有关北京的公寓房能买吗以及买公寓的注意事项我们就不多讲了,因为现在房屋的种类多种多样,而且公寓房的优惠力度还有一定优势的,所以有很多人都会选择公寓房,但是公寓房有好也有坏,所以大家必须要对相关的知识,有一定的了解,再进行购买。
责任编辑: hx
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