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敢为人先 恒大“无理由退房”三周年,业绩猛增的奥秘!很多购房者在选房时,除了考虑房价、户型、地段、周边配套等因素外,还有许多细节需要考虑。其中楼间距尤其重要,它直接影响了居住的舒适度!那么,究竟什么是楼间距?楼间距会给生活带来哪些方面的影响?楼间距多大才合适呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、什么是楼间距?
简而言之,楼间距就是指两栋相邻楼之间的距离,主要分为两种,即前后间距和左右间距。
二、楼间距会给生活带来哪些方面的影响?
影响1、采光
通常来说,南向的房子采光效果最好,但是如果楼间距过近,前楼往往会对后楼的正常采光造成遮挡,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在采光不足的房子里,需要长时间的开灯,不仅费电,而且由于房屋内部长时间得不到光照,潮湿情况会更严重,住在高层也同样会遇到底层的困扰。
影响2、通风
一个房子的居住是否健康、舒适,除了要有足够的日照时间外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而如果楼间距过近的话,即使选择了好户型,也不一定能保证室内的正常通风。
影响3、隐私
每个人都有自己的隐私,隐私保护是当下比较受到重视的一个问题。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的。如果两栋楼之间的距离过短,那么自己的一举一动都会被对面的邻居看到,生活在这样的环境中毫无隐私可言。
影响4、噪音
两栋楼之间的距离也是小区的人行过道,所以会有穿行于两楼之间的人和车辆的声音。如果楼间距过近的话,这些声音会更明显,甚至连对面楼的电视声、门铃声、麻将声、孩子的哭声等都会清晰地传进屋内,影响休息。
影响5、安全
现在很多小区的车位比不足,业主停车会挤占行车道,如果楼间距又过短的话,就会很容易造成交通堵塞,一旦发生火灾,消防车根本没办法开进来,也很难疏散人群,造成的危害不容小觑。
三、楼间距多大才适合?
1、房屋的前后间距
普通的小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值来计算。
举个栗子:如果一栋楼有30层,按照2.8米层高来算,整栋楼的楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来算,100米较为合适。
2、房屋的左右间距
一般多层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6m,多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9m,高层与高层的楼间距不小于13m。
楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度,不过对于开发商而言,楼间距越短,能节约的面积越多,利润越大。但是对于购房者而言,这种高密度的房屋在选择的时候一定要慎重,千万不要因为一时疏忽给自己的生活带来诸多不便。希望小编整理的这篇文章可以给大家带去帮助!
责任编辑: hx
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