中介是你的买房的“小伙伴”，也可能成为你的“敌人”

发布时间： 2018-12-07 14:44:24

来源：盛京宅

分类：行业动态

买房之前一定要做好准备，不但要了解市场还要了解中介，毕竟中介行业也是良莠不齐。不但要躲过开发商的陷阱，还要火眼金睛辨别中介给你挖的坑。今天我们就来说说中介都会挖哪些坑?

一、低于市场价的房源多是假的

一套户型好，小区环境好，配套全，设计合理的房子，却比同类型房子低了不止一点，这样的房源可信吗?当然不可信!这大多是无良中介人员为了吸引购房者，故意释放的假房源，以便获得意向客户的信息。要记住，只要是低于市场价的房源绝大多数都是假房源或者是有瑕疵的房子，所以您一定要擦亮眼睛学会仔细辨别，理性分析。

二、卖家标高价可能是多中介怂恿

一些中介会怂恿卖家把房价标高一些，表面上看似是为卖房者谋利，实际上是为了捞取更多的中介费，甚至还有个别中介，隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价。而这种行为成为中介的普遍“套路”之后，整个区域的二手房价都有可能因此被抬高。所以，如果遇见这种情况，买家和卖家都要理性判断，对于买家来说，一旦高价买入房产，再转手就会很困难，而对于卖家来说，房价太高也不容易成交，所以双方都不要轻易认可中介的报价，也不要成为房价异常上涨的“帮凶”。

三、“假离婚”是将自己置于风险之中

部分中介机构为了促成交易会诱导购房者办理“假离婚”，以便“享受”首套房的契税优惠，骗取银行更低的首付比例和利率优惠。此外，有的中介甚至可以直接替购房者制作能以假乱真的“离婚证”和“工作证明”，以蒙骗房管部门和银行，并收取一定的“工本费”。注意，一旦被发现“假离婚”骗取公积金贷款，将被划入“骗贷”名单，同时，在个人征信系统日益完善的今天，通过制假证来骗取贷款，势必将对个人的征信造成影响。

四、“串串房”千万不能买

中介先交一部分钱与卖方签订购买协议，但短期内不去办理过户手续，然后把房子标高价格后继续寻找真实买家，之后通过隐瞒或者谎言等方式，让真实买家与卖方成交，从而在中间赚取差价。此外，还有人会将房屋收过来进行装修，再卖给购房者，这种被“化妆”过的房屋，中介行话称为“串串房”。

所以，购房者在购买二手房的时候，对那种装修浮夸、家具全新的房子一定要多一个心眼，仔细甄别。

您要牢牢记得这几点，最重要的不管是买家还是卖家都不要贪小便宜。更多楼盘信息请登录赤峰楼盘网。

责任编辑： lpwm

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