二手房墙面翻新小知识

发布时间： 2018-12-22 14:43:00

来源：新安房产网

分类：楼盘导购

二手房有什多时候要比一手房省事方便和省钱，那么二手房翻新价格好少人知道。同时对于二手房墙面如何翻新价格也要知道。今天就来为大家简单介绍下关于二手房墙面翻新的一些知识。

一、二手房墙面翻新-翻新价格：

1、墙面要涂过新的油漆必须要把墙面原有的腻子铲除，一般铲除腻子的人工费需要4-6元之间，这是铲除墙面腻子的人工费。

2、腻子铲除完之后要用建筑胶水来做界面处理，建筑胶水要稀释后才可以做界面处理，具体技术工艺漆工师傅自己斟酌。

3、墙面涂油漆阴阳角要做直了，在做阴阳角的时候要先批拉法基腻子在上镂空的阴阳角条，角条粘好后次使用拉法基封固。

4、腻子一般是成品腻子粉和水掺和在一起就可以使用的材料，此项腻子的价格一般在5-7元之间，成品腻子粉单价一般在10-16元之间，没一平米分摊下来估计在7-9元。

5、人工打磨砂纸刷乳胶漆这一项人工费既需要15-20之间一平米。

二、二手房墙面翻新要点：

1、做好了砂补刮腻子的工程之后，接下来就要给墙面做砂补工作。砂补是指涂过腻子的墙面再整理磨一次，将墙面中不平整的地方再抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。

2、在抹灰之前，必须先将墙面的表面清理干净，必须把墙面上多余的尘土或污垢油渍清洁掉。如果墙面基础有凹凸明显的部位，应该把凸出来的部位铲除，凹进去的部位用水泥砂浆补平;注意抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求。

3、刮腻子之前，应该先用石膏在墙面刮平，要用的材料必须要有细腻感，装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。

二手房墙面翻新价格并不是固定的，主要还是看选择的墙面装修材料，但是在选择材料的时候也要注意。

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责任编辑： lpwm

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