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法拍房价格低廉无限制,但是捡漏的人一定要谨慎下一篇
恒大华府丨每一份幸福,都能找到承载的空间现代人越来越注重生活的舒适度,当然舒适度也要从多方面来考虑,周边配套小区配套,还有最重要的户型。现代人很多都倾向于小户型,这是为什么呢?
现代买房如此艰难,在选房的时候更是要再谨慎一些,楼市的流行趋势已经有了调转方向的迹象,当初买了大户型的人有人暗自后悔了,而没买的人其实也该庆幸,因为未来小户型会成为热门趋势,之所以这么说,主要是处于以下这几点:
一是,大户型入住后保值性差。如今绝大部分家庭都是独生子女,未来几十年里,人口可能会因生育率低的关系而逐渐减少,那么到时候一个家庭可能小户型就够住了,没必要再买大户型。而且,因为绝大部分刚需族没有买大户型的能力,买得起的有钱人只占一小部分,所以市场需求会比较少,未来想要转手可能会比较难。同理,未来若是需要出租,大户型租金高,不如小户型好租,租房子住的人多半也不会组太大的。
二是,大户型价格高。不仅售价贵,装修费和物业费也高,因此如果有经济实力,倒不如买两套小户型更划算。用相同的钱可以把房子装修的更精致,若是将另一套交税出租,每月还能多一份收入,没准儿时间长了还能把装修的费用给挣回来呢。
三是,大户型住起来劳心劳力。大户型虽然视野敞亮,但是打扫卫生真是超级累,花费的时间也很长,如果要是请保洁来打扫又要花钱。所以,还不如买个小户型,把用来搞卫生的时间和金钱用在吃喝娱乐上去,这样还有利于提高生活品质。
四是,大户型需要缴税。90平米以上的房子需要纳税,房子的面积越大,税款越高,这又是一大笔的花费。
五是,大户型住起来没人气。全家就那么几口人,每个人都在家里的不同角落忙着自己的事情,亲人之间缺乏沟通,房子会显得非常冷清空旷,甚至会让人觉得很孤独,倒不如小户型住起来温馨。
购买新房尚且如此,二手房更是需要买小不买大,有买二手大户型的钱,还不如买个小户型的新房,这样使用产权还能多些年。
想要解决老百姓买房困难的问题,除了要落实调控措施,打击炒房客,建设更多鼓励性住房之外,鼓励建造小户型的商品房也是解决办法之一。因为想要福利分房给每一个人是不现实的想法,小户型性价比高一些,能让一般收入的人群更接近买房的梦想。一般小两口或是三口之家买70平米左右就足够了,5口人左右的家庭或者经济状况尚可的家庭100平米左右比较合适,而且税款也不会太高,至于再大的户型,如果家里没有“矿”就尽量不要考虑了。
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责任编辑: lpwm
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