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公寓和纯住宅的区别
赤峰拼团购房232群（130）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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给你10点购买二手房的真诚建议！
金三银四作为传统的楼市旺季，全国一二线城市纷纷透露着楼市回暖的迹象。房价走稳，成交量上涨，购房者也展现出看好预期。那么在楼市小阳春，该如何购房二手房?
1、计划买房之前，一定要先查征信，万一贷不了款，连定金都拿不回来就悲催了。
2、注意选择正确的卖方，如果业主债务缠身急售，尽量回避，因为他分会坑你。一般而言，业主如果是公务员，二手房交易会比较安全，对方很少会耍滑。
3、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键，家庭负债率控制在70%左右，留足24-36个月月供在手，进退自如。
4、在小阳春的3月，买房应该买未来的市中心，而不是现在的市中心，只好的地段是未来的好地段。
5、楼梯房金三银四，三楼、四楼是最好的，除非价格非常便宜，否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层，自住投资都适宜。
6、笋盘是概率事件，并且时时刻刻都有，想买笋盘，就要大量看房，加20个中介的微信，叫他们帮你洗盘、刮楼，掘地三尺，笋盘一出来他们会第一时间通知你。
7、资金未到位，千万不要着急下定金买房，否则被动违约会导致损失惨重。尤其是小阳春期间，购房人员较多，交易时间短，尽量提前做好资金安排。
8、若对房子满意，需多与房主交流，了解卖家态度，心里底价等情报，针对房主的卖方心里进行砍价。
9、二手房拿证快，流通性好，短期投资非常适合，涨了随时可以套现。
10、别再问房价能回到过去这类问题了，提问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗?
虽然二手房交易流程复杂，但周边拍套相比新房更加成熟，价格也有一定的优势。拥有即买即住的便利性，在买房前做好充足准备
责任编辑： lpwm
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