上一篇
买房赠送入户花园好吗?选购时要注意什么?下一篇
【土拍预告】铁南组团四块地明日开拍,究竟花落谁家,敬请期待!我们在买房时,有的是为了改善换套大房子,有的为了孩子教育选择内的房子,很多外地人买房可能仅仅为了落户。但是总有人会遇到原房主的户口并未迁出的麻烦,进而引起纠纷的事情也屡见不鲜。那么购买二手房时遇到户口未迁出会有哪些风险呢?
1、影响转手
如果购房者在买房后想将房子转卖出去,准备买你房子的人得知你的户口根本不在这里,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。
2、影响孩子上学
很多人买房就是为了让孩子接受更好的培养,而这就需要户口。但是如果原户主的户口不迁出,那么孩子的读书位置就很可能会被占用,导致孩子无法读书。
3、易产生债务纠纷
房子的产权转移,债务自然也会转移。假如原房主涉及债务纠纷,但是户口却是在你的房子上。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押。
4、拆迁补偿影响分配
很简单的道理,你有了房本,有了户口才会得到拆迁补偿。虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果原房主未迁出户口,将影响你获得拆迁补偿。
所以在买房时一定要问清楚原房主的户口情况。可以要求房主出示户口本进行查看,也可以到公安机关查询交易房屋的户籍情况,或者在二手房买卖合同中明确迁移条款和违约条款。
责任编辑: lpwm
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价8000-10000的热门盘值得买吗?这些好房引
2热门房源盛世国风府户型怎么样?周边有繁华商
32024年在赤峰买房热销楼盘有哪些?这几个值得
4探盘小能手!瑞和园开发商怎么样?真实信息买前
5购房指南|赤峰新房房价多少钱一平方?哪些新
6热门房源坤厦悦龙府每月物业费是多少?容积率
7购房攻略|2024年喀喇沁旗在售的楼盘有哪些?
8拨开神秘面纱!盛世国风府物业费贵吗?看完就懂
92024年在赤峰买房有哪些购房好选择?来这里找
10热门房源恒基中梁拾光明珠物业价格合理吗?楼
房价8000-10000的热门盘值得买吗?这些好房引关注!
2024-05-15 11:05:07
热门房源盛世国风府户型怎么样?周边有繁华商圈吗?
2024年在赤峰买房热销楼盘有哪些?这几个值得关注!
探盘小能手!瑞和园开发商怎么样?真实信息买前必看
购房指南|赤峰新房房价多少钱一平方?哪些新房值得购买?
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
房价8000-10000的热门盘值得买吗?这些好房引关注!
热门房源盛世国风府户型怎么样?周边有繁华商圈吗?
2024年在赤峰买房热销楼盘有哪些?这几个值得关注!
探盘小能手!瑞和园开发商怎么样?真实信息买前必看
购房指南|赤峰新房房价多少钱一平方?哪些新房值得购买?