金科2019年销售1803.4亿元 2020年计划实现2000亿

　　12月31日，据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2019年金科以全口径销售金额1803.4亿元，位列全国全口径销售榜第17名;完成权益销售金额1493.9亿元，位列权益销售榜第13名;销售面积位列全国第8，再次挺进全国前十。

　　数据显示，早在一个月前，金科就已提前完成全年1500亿的全年销售目标。同时，2020年，金科方面表示，新目标是冲击销售规模2000亿元。

　　破千亿难，千亿之后再增长更难。2018年，金科正式跨入被称为“房企分水岭”的千亿俱乐部。站在新起点，金科再次转身，重新思考未来，将护城河拓宽到“战略领先”。

　　2018年底，在金科产业升级发展大会上，“四位一体”战略应运而生，它既是企业持续健康发展所需，也是对市场需求的回应。

　　由此，金科的产品结构由“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成的“四位一体”相关多元化产业，寻求从一次消费到提供全生命周期服务的转变，通过高品质、多元化的产品与服务，为客户打造“美好生活生态圈”。

　　据介绍，为了保障向外而行的持续动力，金科同时配套“向内而生”的发力。通过五大保障措施护航“四位一体”，即领先的模式、优质的平台、强大的体系、核心的产品和充足的人才。

　　据金科股份半年报数据显示，2019年1至6月，公司签约销售金额达成814亿元、签约销售面积839万平方米;实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元，较上年同期分别增长68%和289%。当期公司毛利率提升7.7个百分点至30.31%，创下了近年来的最佳水平。

　　数据显示，2019年前三季度，金科股份的营业收入和净利润分别是432.03亿元和39.81亿元，同比增幅分别为60.65%和81.65%。2017年和2018年的营业收入增长率分别为7.82%和18.63%，净利润增长率分别是43.67%和93.85%。

　　同时，金科股份的销售毛利率和净利率也不断创出新高。2019年前三季度，金科股份的毛利率和销售净利率分别为30.1%和10.79%，而2017和2018全年，该公司的毛利率均在25%以下，销售净利率则不足10%。

　　截至2019年9月30日，金科股份的预售款项为1043.18亿元，同比增长约36.76%，主要系销售回款增加所致，这也为后期经营业绩提供有力支撑。

　　金科股份的杠杆水平也在不断改善。截至2019年9月末，金科股份扣除预收账款的资产负债率为48.0%，与2018年末的数据相比降低2.6个百分点。与其他重点房企相比，金科股份的这一数据处于较低水平。金科股份期末的货币资金余额为309.64亿元，能够有效覆盖短期有息负债。(房晓雯)

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