大悦城控股上半年归母净利润6.15亿 投资物业营收24.71亿

8月29日，大悦城控股集团股份有限公司发布2021年半年度报告。

报告期内，大悦城控股实现营业收入142.48亿元，同比增加20.62亿元，增长16.92%；毛利额43.03亿元，同比减少11.71亿元，下降21.40%，综合毛利率30.20%，同比降低14.72个百分点。报告期公司实现净利润11.61亿元，同比增长20.43%；归母净利润6.15亿元，同比增长8.65%。

报告期内经营活动现金净流出77.93亿元，主要由于本期新获取项目土地支出、建造支出、税费支出及支付的拍地保证金净额同比增加。报告期末公司总资产2,139.22亿元，同比增长7.03%；归属于上市公司股东的净资产192.32亿元，同比增长4.8%。

公告指出，报告期大悦城控股实现销售额（全口径）359.59亿元，同比增长20.32%，销售面积（全口径）163.32万平方米，同比增长37.88%。

投资拿地方面，报告期大悦城控股获取项目10个，目前公司已进入了全国38个城市（含香港）。报告期新增土地面积90万平方米，新增土储计容建筑面积202万平方米，土地款总额215亿元，平均楼面价为10,666元/平方米，平均溢价率为14%。从布局来看，新增土地储备有53%位于长三角城市群，26%位于成渝经济圈，15%位于京津冀城市群。截至报告期末，公司土地储备可售货值约2,465亿元。

观点地产新媒体从公告获悉，2021年上半年，大悦城控股投资物业及相关服务实现营业收入24.71亿元，同比增长21.86%。持有12个已开业购物中心总建筑面积262.60万平方米，可出租面积共计91.25万平方米，报告期平均出租率94%；写字楼与产业地产整体出租率均为90%。期内，公司在南京市获取了1个持有型购物中心，建筑面积约17万平方米。

截至报告期末，大悦城控股持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目，商业面积约188万平方米。报告期末，公司在建拟建的大悦城、大悦春风里、祥云小镇共17个，商业面积约176万平方米；其他非标准化产品管理项目（如成都鸿云悦街、杭州运河文化中心、北京永丰悦界等）共8个，商业面积约14万平方米。今年下半年预计将有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京丰台大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城等5个项目开业，总计商业面积65.9万平方米。

此外，大悦城控股已通过轻资产模式运营3个大悦城项目，位于天津、昆明、鞍山，商业面积约44万平方米；已获取尚未开业的轻资产大悦城2个，位于长沙、无锡城市，商业面积约32万平方米。公司目前有2个轻资产管理的写字楼（北京双子座大厦及中糖大厦）。