赤峰市1-8月房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

截止今年8月底全市房地产开发累计完成投资 115.8 亿元，同比下降16%；全市累计新开工面积356.85万㎡。其中中心城区累计完成投资49.76亿元，同比下降47%，中心城区累计新开工面积150.76万㎡。

二、房地产市场供给情况

8 月份全市批准预(销)售商品房 8262 套，面积65.8 万㎡，环比上涨83.31%，同比下降21%；其中商品住宅3945套，面积46.86万㎡，环比上涨107.55%，同比下降23.57%。中心城区批准预(销)售商品房3459套，面积27.47万㎡，环比上涨117.18%，同比下降50.83%;其中商品住宅1274套，面积16万㎡，环比上涨117.68%，同比下降60%。1-8月份全市共批准预(销)售商品房54221套，面积433.23万㎡，同比下降13.57%；其中商品住宅25168套，面积301.77万㎡，同比下降20.71%。中心城区共批准预(销)售商品房24064 套，面积184.57万㎡，同比下降31.28%；其中商品住宅9415 套，面积113.2万㎡，同比下降44.95%。

三、房地产市场销售情况

8月份全市实现销售商品房4948套，销售面积53.94万㎡，同比下降8.88%，环比上涨227%；其中销售商品住宅4106套，销售面积47.57万㎡，同比下降7.41%，环比上涨245%。

中心城区实现销售商品房2414套，销售面积25.06万㎡，同比下降14.21%，环比上涨275.67%；其中销售商品住宅1999套，销售面积22.54万㎡，同比下降10.51%，环比上涨315.4%。1-8月全市共实现销售商品房31662套，销售面积328.19万㎡，同比下降14.68%；其中销售商品住宅24029套，销售面积276.05万㎡，同比下降10%。中心城区实现销售商品房15011套，销售面积148.77万㎡，同比下降21.78%；其中销售商品住宅11147套，销售面积126.56万㎡，同比下降17.92%。

四、 商品房销售价格

8月份全市商品房销售平均价格为每平方米6529元，同比上涨1.12%，环比上涨3.72%，其中商品住宅销售平均价格为每平方米6553元，同比上涨3.74%，环比上涨2.81%。中心城区商品房销售平均价格为每平方米8155元，同比上涨1.53%，环比下降0.38%，其中商品住宅销售平均价格为每平方米8255 元，同比上涨4.72%，环比下降3.42%。

五、商品房待售情况

截止2021年8月末，全市商品房待售套数361827套、面积2389.29万㎡，同比上涨47.7%，环比上涨3.47%；全市商品住宅待售套数98689套、面积1041.21万㎡，同比上涨30%，环比上涨2.35%。中心城区商品房待售套数223117套、面积 1379.5万㎡,同比上涨60.66%，环比上涨3.55%；中心城区商品住宅待售套数42937套、面积486.82万㎡，同比上涨22.98%，环比下降0.47%。按去年1-12月份平均销售进度，全市商品房去库存时间约需47个月，其中商品住宅去库存时间约需27个月，非住宅商品房去库存时间约需118个月;中心城区商品房去库存时间约需58个月，其中商品住宅去库存时间约需26个月，非住宅商品房去库存时间约需120个月。

六、 存量房交易情况

8月份全市存量房交易成交2922套，成交面积26.35万㎡，同比下降20.88%，环比下降3.05%；其中存量房住宅交易成交2565套，成交面积22.72万㎡，同比下降18.32%，环比下降0.63%。中心城区存量房交易成交1039套，成交面积9.49 万㎡，同比下降30%，环比下降13.83%；其中存量房住宅交易成交840套，成交面积7.44万㎡，同比下降30.54%，环比下降12.83%。1-8月全市存量房交易累计成交24552套，成交面积236.59万㎡，同比上涨26.43%；其中存量房住宅交易累计成交21666套，成交面积192.55万㎡，同比上涨22.46%。中心城区存量房交易累计成交10007套，成交面积97.74万㎡，同比下降2.73%；其中存量房住宅交易累计成交8302套，成交面积73.66万㎡，同比下降9.13%。