上一篇
中国电建地产联合体4.52亿元竞得南昌青山湖区涉宅地下一篇
2021年12月赤峰房地产市场运行情况观点网讯:1月10日,厦门新一届市政府第1次常务会议召开。
会议研究了厦门市商品房预售管理规定,强调要理顺商品房预售监管职责,着力加强预售合同管理、预售资金监管等工作,完善预售信息公开制度,进一步规范商品房预售管理工作,保障商品房交易双方的合法权益,促进房地产市场持续健康发展。
2021年11月15日,厦门市政府网站发布关于《厦门市商品房预售管理规定(修订草案征求意见稿)》。
据了解,该《意见稿》拟增加内容主要包括商品房预售条件,采用装配式建筑方式建设的商品房、安置型商品房预售的,项目工程形象进度要求由预售主管部门制定,报市人民政府批准后实施;当预售商品房项目的容积率或者户型、结构、楼层、用途依法改变的,预售人应当及时将变更内容书面通知预购人;商品房预售方案中除预售项目容积率及商品房户型、结构、楼层、用途之外的其他内容依法发生变更的,预售人应当自变更之日起10日内向预售主管部门备案,并现场公开。
此外,《意见稿》指出,预售主管部门应当建立和完善预售项目信息系统,提供预购人查询预售项目信息的服务。预售商品房买卖合同备案预售人或者预购人应当在房屋网签备案系统签订商品房买卖合同之日起30日内办理商品房买卖合同备案;预售人与预购人在房屋网签备案系统解除商品房买卖合同的,应当自合同解除之日起30日内办理商品房买卖合同解除备案。预售主管部门应当自受理申请之日起5日内完成备案工作;预售商品房设定抵押权的,应当在及时书面通知抵押权人并向预购人提示交易风险后,方可办理商品房买卖合同备案。
据了解,有关解除预售商品房抵押合同方面,《意见稿》指出,当事人应当自合同解除之日起30日内办理抵押合同解除备案。预售主管部门应当自受理申请之日起5日内完成备案工作。商品房预售资金的监管及初始留存额度商品房预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户,纳入监管。商品房预售资金监管专用账户内初始留存资金额度按照预售项目工程造价及风险金(工程造价的20%)核定,后续留存资金额度按照预售项目的工程形象进度确定,以保证项目竣工。后续留存资金额度的确定。
另悉,预售人如有未通过房屋网签备案系统签订商品房买卖合同;返本销售或者变相返本销售商品房的;采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;分割拆零销售商品住宅;不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用等行为,由预售主管部门责令限期改正,按每套商品房处以10000元以上30000元以下罚款,并记入信用档案。
责任编辑: wwh
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比
2拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地
3赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
4宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达
5赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
6拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必
7房价8000-10000的人气盘推荐,这些好盘实力出
8赤峰聚珑阁新房绿化覆盖有多少?物业服务好不
9赤峰买房有哪些购房好选择?这几个都很不错!
10拨开神秘面纱!璞玥风华绿化怎么样?周边全面分
购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比较好?
2024-05-07 10:42:28
拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地考察楼盘详情
赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达标吗?购物方便吗?
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比较好?
拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地考察楼盘详情
赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达标吗?购物方便吗?
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!