赤峰市持续做好不动产 “带押过户”便企利民服务

发布时间： 2023-04-07 16:35:13

来源：赤峰市不动产登记中心

“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，经原贷款银行审批通过后，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

在以往的二手房交易中，若不动产有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方若要贷款还得将不动产再次抵押，整个交易周期长、成本高。2021年，赤峰市开始探索不动产“带押过户”，赤峰市不动产登记中心就该事项系统升级、业务流程改造、业务办理标准和申请材料等事宜进行了专题研究，并于当年5月份，登记系统增加了二手房转移登记、抵押权变更登记组合登记和二手房转移登记、抵押权转移登记组合登记模块，2021年12月14日实现了赤峰市本级第一笔“带押过户”业务办理。“带押过户”业务政策落地，切实为群众降低时间成本，增加了交易安全，此外，办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，进一步降低交易成本，减轻了群众经济负担，有效促进了赤峰市房地产市场的活跃和健康发展。截至2023年3月底，赤峰市本级已办理“带押过户”业务17笔。同时，赤峰市不动产登记中心坚持谋篇布局、窗口前置，在赤峰市中心城区中行、农行、建行、工行、兴业、蒙商、信用联社、公积金等八家金融机构设立便民网点，实现了涉贷类登记业务一站式办理，并同金融机构开发端口，打造了“不动产＋金融”共享服务系统，实现涉贷类登记业务“不见面审批”。

下一步，赤峰市将以点带面，在市本级“带押过户”业务成功经验基础上，逐步向十二个旗县区拓展，努力实现赤峰市全域可办“带押过户”业务，全面提升登记便利化服务水平。

责任编辑： dxh

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