上一篇
房子还敢空着?房东们恐怕要付出代价了下一篇
买房陷阱大揭秘,无论你现在买不买房,以后总该用得着!如今房价太高了,尤其是北上广深这种一线城市,很多人奋斗一生也难以买上一套房子,更何况是刚毕业不久面临成家立业的年轻人。所以,有不少年轻人选择了租房,但是究竟是租房还是买房?下面我们一起来算清这笔账。
我们刚才说清了房租的快速增长,在此基础上,我来告诉你,由于房租的快速增长,现在看起来很高的房价,其实相对于房租是很便宜的。
我来给你举一个简单的例子。
假设你租一个小房子,月租金6000块,年租金7万2,而售价是432万,租售比是整整60倍,这种情况下是租便宜,还是用30年的房贷买下来便宜呢?一眼看上去是租便宜,毕竟房价是租金的60倍,可是如果考虑租金的上涨,结论是完全反过来的。
通过简单的计算就可以发现,对于“租”和“买”这两种选择,30年里的租金总额和房贷总额其实差不多。
但是如果你买的话,30年后你就多了一套房子。
先来看租,假设每年租金上涨6%,这样累积30年,你一共付的租金总额是多少呢?
是569万,那么付了这569万的租金以后,你还没有房子,还得继续租。
再来看买,如果你凑了30%的首付,用公积金贷款买了这套房,30年还清的话,那么你的首付和房贷总额一共是603万,比你30年的租金总额多了区区的34万。
不同的是30年后,你已经有了一个属于自己的房子,而且贷款已经还清了,这个房子就是个完完全全的净资产了。粗略估计,30年后,这套小房子的价值最少也在千万以上,也就是说,租和买的差别至少是千万级的。
所以,有条件买的同学还是要尽快买。
刚才的数字有点多,如果你有兴趣,不妨拿出计算器简单算一下,网络上也有很多的房贷计算器,用起来很简单的。算完之后,你对这种看似缓慢的累计增长会有更加深刻的认识,时间长了之后,它的力量是很强的。
这个简单的计算帮助我们理解了一个非常重要的现象,就是现在房子的租售比为什么这么高。如果你忽视房租的快速增长,可能觉得房价高。但是,如果你考虑了房租的快速增长,房价就不高了。现在的高房价其实是对房租未来高增长的提前反应。
到底是租房还是买房,相信你现在应该清楚了吧?放眼过去这些年,我国房价为什么涨得快,其实就是这个道理,有很多人就是看到了房价长期稳定上涨的潜力,而早入手,早受益。
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
美林谷亚高原运动休闲度假区怎么样?物业公司
2购房指南|赤峰房价走势怎么样?有哪些在售好
3赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
4拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼
5房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参
6大地邻里怎么样?物业费是怎么算的?小区内绿化
74月买房正当时新房交房楼盘买哪里?潜力楼盘
8惊人内幕曝光!美林谷亚高原运动休闲度假区物
9当前赤峰的房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
10松山区瑞和园的房子开发商实力行不行?购物方
美林谷亚高原运动休闲度假区怎么样?物业公司是哪家?小区内绿化好吗?
2024-04-26 11:01:37
购房指南|赤峰房价走势怎么样?有哪些在售好房?
赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼盘一定要看
房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参考!
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!百合翡翠城开发商怎么样?真实楼盘一定要看
房价4000-6000的新房源推荐,这些楼盘可供参考!
大地邻里怎么样?物业费是怎么算的?小区内绿化好吗?
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?潜力楼盘还不下手?