楼市出现稳定趋势，大涨大跌时代结束？这次是时候，买房了？

从房地产开发企业的资金情况预计全国房地产市场。

用数据说话，4月最新房地产数据已出。统计情况反映，全国房地产开发企业到位资金情况出现严重下跌，创下两年多最低增速；同时房地产开发景气指数也在持续回落。

房产市场经济状况如何，四组数据告诉你。

“稳”是现状，也是趋势；是短期，更是长期。

房地企说话：稳。

房地产开发企业到位资金稳定良好，小幅上升。数据显示，1-4月份，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点。

市场调研数据显示：稳，稍有回落。

房地产开发景气指数稍稍回落。4月份，房地产开发景气指数为101.37，比3月份回落0.13点。

以前的投资完成情况：（即房地产开发投资完成情况）稳是大局。

全国概看，稳步增长。2018年1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。

分区域看来，增速稳，稍高稍低，稳步增。1-4月份，东部地区房地产开发投资17181亿元，同比增长11.3%，增速比1-3月份回落0.5个百分点；中部地区投资6604亿元，增长14.8%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资5980亿元，增长3.2%，增速提高0.3个百分点；东北地区投资827亿元，增长10.7%，增速提高9.4个百分点。

从建设过程来看，新开、新建，小幅波动增长。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米，同比增长1.6%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积454589万平方米，增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米，增长7.3%，增速回落2.4个百分点。

商品房销售和待售情况，稳，稳中小升。

从全国看来，商品房销售，保持大方向不变，稳增，增幅或有下降。

1-4月份，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。

分区域来看，东西南北中，增长还是增长，不过，不再大幅涨，收回脚步，稳着长。

东部下降，商品房销售面积17442万平方米，同比下降9.4%，销售额19830亿元，下降1.5%。中部增长，商品房销售面积11556万平方米，增长13.1%；销售额7550亿元，增长26.0%。西部增长，商品房销售面积11596万平方米，增长9.3%；销售额7652亿元，增长25.0%。东北地区增长，商品房销售面积1598万平方米，增长2.1%；销售额1191亿元，增长20.5%。

由此看来，房产市场“稳”，“稳”中小升。短期如此，未来一定时间，也更是如此。

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