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为啥房产证迟迟办不下来?要买房的你可长点心了
赤峰拼团购房231群（148）
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买现房好，还是期房好？很多人选错，被坑了！
很多朋友在买房子的时候，不懂是买现房好，还是期房好，两者又存在什么差异呢？
现房，顾名思义就是房子已经建造好了，即买即可入住的房子，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房，又称为预售房，是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房与期房之间，又存在哪些差异，它们的优缺点又是什么？
优点：
现房：
（1）眼见为实，值得信赖
（2）购房纠纷少、风险少
（3）收房周期短，省了租金
期房：
（1）价格比较低
（2）房屋设计上的优势
（3）位置的选定优势
（4）会有升值的优势
缺点：
现房：
（1）价格比较高，难以达到实惠
（2）存在竞争力大，看上的楼盘可能会被人先抢走
期房：
（1）没有看到实物，看到的都是一些图纸
（2）市场的价格不稳定，对于价格有点难以预测和把握
（3）开发商的情况难以猜测
其实，现房期房都有利与弊，要从自身条件出发来选择。两者本身都不是敌人，买现房或者买期房，见仁见智吧！最重要的是，你觉得那个好，就买那个就对了。
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