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房贷哪个银行容易审批 资料齐全任何银行都差不多
房贷哪个银行容易审批,很多人都会问这样的问题,下面小编就给大家说说这方面的知识,让你在买房子的时候能够知道什么情况下可以顺利贷到款,一起来瞧瞧吧,对你买房子有帮助。
房贷哪个银行容易审批
只要资料齐全哪家都可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
哪些证明比较有说服力:
1、证明自己的收入能力除了银行工资流水,还可以提供其他资料证明自己的收入,多多益善。如:奖金、报销等,或者有人自己上班但兼职开网店,可以提供网店的经营收入证明。
2、证明自己的稳定性完善自己的个人信息,提供居住证明,如租房合同(或水、电费清单)、在同一家单位服务超过6个月的证明、连续缴纳社保的证明,等等。同时,银行会认为已婚人士比未婚人士更稳定。
3、证明自己的经济实力如果有,要提供自己有车、有房的证明,虽然车、房不做抵押,但会让银行觉得你有充足的能力还款。相关险种的保单,也可以作为有力的证明材料。
买房贷款银行会查什么
贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。
贷款人职业
职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工,其工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。
贷款人数
确定贷款人数,如果有共同贷款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质,总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。
房龄
购买二手房的话,银行会审查房子房龄,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限,一般房龄与贷款年限的关系为:房龄+贷款年限≤50年,但是城市间房龄和贷款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年。
责任编辑: hx
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