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如何选择适合居住的楼层?楼层高低影响什么?买房除了要有钱和购房资格外,还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性,打乱了很多购房者的购房思路,都不知该如何下手了。下面就听小编告诉你什么房子可以放心购买,什么房子看到了就得远远避开吧。
一、值得购买的房子有哪些?
1、新建商品房
新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。这个地段的房子本身就很抢手,而且具备极高的升值空间,如果您买来要准备出租的话,那么出租的租金会高些,人流量大,自住也是一份保障。
2、市中心的次新房
不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得购买的。
3、社会保障性住房
社会保障性住房不同于普通的商品房,最大的优点在于它的价格便宜,而且是由政府出资建设的,所有质量等都相对有保障。整体来说,持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说,如果对商品房不放心或者是资金不够的话,社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易,只需走些流程,补缴一些费用即可。
二、哪些房子应远远避开?
1、质量问题频出的房子
相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
2、高架桥旁的房子
随着城市的发展,很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利,但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题,对购房者的身心健康存在巨大的威胁。
3、土地前身不好的房子
有些土地前身为化工厂、坟场,要知道那些化工厂污染大,就算是改造成商品房,该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。
4、被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证,购房者要对开发商有仔细了解。
责任编辑: hx
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