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2018年买房?目前的房价是否还有升值空间
房子你买或者不买,它都在那你,反正房价涨上来就回不去。这些年房价连年上涨,很多人不是买不起房,而是在一轮又一轮的犹豫中错过了买房的机会,越到后来,越买不起房。
近十年的时间,我国房价暴涨,涨到2016年9月,政府开始对房价进行调控,特别是在2017年3月以后,政府坚持房子是用来住的不是用来炒的,一方面出台限价、限售、限贷、限购等“五限”政策,抑制投机炒房需求,另一方面,增加住宅用地土地供应,满足不断增长的住房需求,在持续不断地政策调控下,房价有了明显的下降的趋势,尤其是,一线城市房价涨幅长时间持续下跌。
而今年政策调控持续不放松,各地政府明确继续坚持房住不炒,继续抑制投资需求,增加土地供应,同时落实租购并举、租售同权等多主体供应的住房保障制度。所以,很多人觉得今年的房价还会继续下降,很多有买房需求的人,都还在等着房价抄底的时候再买,但是作为刚需你真的等得起吗?
先不说房价涨跌,比房价上涨更严重的是房贷利率上浮,去年一年多的政策调控下,首套房贷利率由原来的85折变为现在的1.1倍,并且房贷利率还有继续上浮的可能,房贷利率上浮意味着买房成本增加,买房更加困难。
而关于房价,就目前的房价已经比较稳定了,调控的目的是为了保证房价稳定上涨,不会大起大落,所以,房价还是长期看涨的。至于房价下降,那根本不可能,就和我国的物价一样,宏观调控只是不让物价飞涨,控制物价上涨的幅度,并不能改变物价上涨的趋势,房价也一样,不管之后政策调控怎么走,房价上期看张的趋势是不会变的。
因此,对于买房这个问题,早买早好,遇到合适的房子就不要犹豫,犹豫到后来房子你还是要买,而后来买房会越来越困难,越等越买不起。
责任编辑: hx
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