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房价跌了近一半,2018房价下跌真的成真了吗?下一篇
任何与房子相关的税收都会推高房价, 最终还是由购房者来承担首先,房价越来越高有一部分是和我们的国情有很大关系,房地产行业在很大一部分城市,特别是三四线城市,已经成了当地的主要财政来源,所以说保持房价的有序上涨对地方政府来说是非常必要的。
其次,国家对土地使用的严格把控,也使得可用地资源越来越少,土地是不可再生的资源,对一个快速城市的发展来说,土地更是弥足珍贵,除了住宅用地外,还要分配道路用地,工业用地,商业用地,公共设施用地等,所以开发商对土地的竞争就相当激烈,这直接刺激开发商拍得土地的价格上涨,自然房价也会跟着上涨。
第三,和国人对房子的特殊情感也有很大的关系,在我们国家好像是有了房子心里才算踏实,往往拥有一套还不满足,总想着能多几套房产,算是有了家业产业,任凭物价上涨,利息降低也不在担心了,由于这些不均等的拥有房产,使真正钢性需求买房子的人会间接提高他们买房的成本。
第四,一些投资客炒房团的原因,房价的高低和市场需求是密不可分的,一部分炒房人由于手里有大量闲置资金,他们会提前买下几套或整单元的房子,在楼盘开售之初,很多好房源好户型都被他们定走,然后恶意提高房价,达到赚差价的目的。
第五,物价的上涨和人民币的贬值也会使房价上涨,建筑成本和人力成本不断增加,这些增加的成本肯定要转移到每一个购房者身上,加上自身的生活成本也不断上涨,也就是现在钱越来越不耐花,老百姓每月能够剩余的闲钱越来越少,房价又越来越好,所以中间差就变得更大。
责任编辑: hx
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