解开这三大谜题，你就是房产投资里的头号玩家!

很久以前看过这么一个段子:

1989年，一个人当时以天价2300/平在上海买了一套房，一个月工资才80元，但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年，到2019年还清，现在还在还着每个月60元的“巨款”。

这，就是房产投资的乐趣。

而身为散客的你，如何在权力、银行精英和影子银行投机者组织的游戏里，解开谜题夺得彩蛋，成为头号玩家呢?首先要明白组织者设的那些谜题，谜底到底是什么?

谜题一:住宅租赁市场是不是福利局?

不用怀疑，住宅租赁市场全面开放就是一场福利局，只不过这是对于富人那一边的福利局。要知道租赁市场，谁是供方?谁是挨宰方?租房价格由谁定?

有投资头脑的人，此刻闻到的都是满满的铜臭味。稍微有点钱的，买个好的地方，然后租出去，赚长期回报;更有钱的就是直接建栋大厦，投资住宅租赁市场，开启长租公寓模式，每年有稳定的资金流。

还不明白吗?全面开放住宅租赁市场，意味着穷人买房之门在慢慢关闭，只能租房住，阶级等级之分会越来越明显。

谜题二:房产税是“劫富济贫”还是“劫贫济富”?

觉得征收房产税是“劫富济贫”的人，麻烦先交交“智商税”。在房产税问题上，我过去写了一系列文章，如《房产税出台谁最怕?炒房客这么玩更疯狂!》提到，影响房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。

一碗水端平式房产税并不能降低房价，只能是ZF从房价中分KFS一分肉，地方上为了更多的税收，只会保证房价上涨来收取更多的税款，最终买单的只能90后的刚性需求。不断加息只能加大KFS资金使用的成本以及老百姓房贷的压力，庞大的实业资金赚取利息差的热钱是KFS的支柱。

再不然你也可以去研究美国楼市，研究它收了这么多年房产税，对楼市有什么影响?很明显没有，也没有所谓的楼市崩盘，反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响房产投资者的热情，相反，美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方，这就是血淋淋的事实。

谜题三:组织者的核心机密

组织者为什么要搞那么多事?无非就是为了建立楼市长效机制，说白了，利益不能断，生命之源不能断，然后怎样才能源源不断?

核心机密也就五个字:羔羊不能宰!

羊毛出在羊身上，宰了去哪找?不能宰那只能养了，圈养的第一步就是找一个圈养的地方，住房租赁市场再合适不过，然后给最好的精神肥料--相信我，支持住，房价要跌了，你看深圳都连续下跌了18个月。

所以你是割羊毛的人，还是待宰羔羊呢?