为什么现在银行不愿接受房贷，难道房子未来不值钱了吗?

房贷现状:要么贵要么等。审批严、放款慢、利率高的情况层出不穷。

我们都知道，所有做银行信贷的都知道房贷是最优质的资产，虽然利率低，但是不良率等等各项指标也是最低的。在楼市最火的时候，各大银行为了抢客户拼了命的降利率，9.5折到8.5折的都有。理论上，9折就已经是亏损，但是银行还是想先绑定客户，然后想方设法从后续其他服务上挽回损失。

银行喜欢刚需，因为不缺钱，因为稳定。即使在楼市熄火国家调控房地产的时候，银行也是本着一副无所谓的样子，按兵不动，见招拆招。

那么问题来了，近年银行为何突然大面积收紧房贷了呢?

因为，银行是真没钱了!

银行的资金来源是通过人民存款和投资理财，然后通过放贷的方式支付收取利息赚钱的，意思就是它作为一个正规的中介，别人把钱给它，它去放贷收取利息，然后把利息分给投资者这就出现了利息，而银行的存款利息也是为了吸引更多人来存钱，这就是银行的资金来源。

虽然现在还有部分银行在办理购房贷款，但是下发的期限被无限延长了，所以只有等明年的额度下发之后才能下发贷款，但是现在投资理财多了，而且外加马云的支付宝余额宝的推出，导致更多银行存款下降，无钱可贷。

银行不是慈善机构，赚钱是他的本质。

前几年，银行找不到多少优质的企业做贷款，把大量额度都挪去了房贷上。因此，很多朋友会发现前几年的房贷还是很好批的。

但是最近不行了啊，随着全国各地纷纷开始打压房地产投资行为，高杠杆的炒房者或将开始违约，市场上积累了太多的热钱进入房地产领域，而且在一些监管不严的地方产生了猫腻。

虽然房贷有房子作为抵押，算是非常安全的资产，但是一旦放贷，时间长达20年、30年不等，流动性非常差，表面上做大银行资产，但是短期可以利用的流动资金非常少了，银行越来越缺钱。相反，如果银行选择高利息放款，他们能赚的更多。

所以，坦白说，要不是前几年其它部类的贷款越来越难放，银行们才不至于做那么多房贷，而且做房贷赚头是很少的。

银行受监督，再也不敢轻举妄动。

最近，银行左有“央妈”，右有“银爸”，中间还有外汇管理局这个姨姥姥盯着，一举一动都在他们的监管之中。银行已经是国家失宠的“亲儿子”。

银行有很多考核指标，贷款额度也是有限制的，并不是想放多少就放多少。还有就是，如果贷出资金没有办法收回，形成坏账，是要靠计提资金去覆盖的，所以放款这事并不是来者不拒，而是要层次筛选出优质的贷款客户。

在我们越来越意识到本金重要性的同时，银行也在不断收紧贷款，房贷紧、消费贷紧、个人经营贷款紧，这无疑是在向我们昭示:资金荒正在逐步逼近。