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房价要涨了?央行释放4000亿增量资金 看看对你有多大影响现在,伴随着房地产市场的兴旺,越来越多的父母加入买房大军,在购买房屋时首先选择为子女买房,这些用心良苦的家长,为未成年人买房,想的是分散家庭风险,考虑的是”长远“,为子女投资,这种中国式买房,中国式父母,还有推高房价原罪的丈母娘们,对社会的贡献是不容置疑的,今天我们来讨论一下普通的工薪阶层家庭,一味奉献的父母,考虑它的利和弊了吗?想到如何规避风险了吗?
总结起来,房子登记在子女名下的好处还是很多的,具体有以下四点:
1、可以避免将来过户所要缴纳的税费;
2、房子可以作为子女婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;
3、给子女提供一定的经济保障,即使父母的生意失败,该房产也不会受到牵连;
4、父母去世,独生子女免去继承时的繁琐手续。
那么,房子登记在子女名下,有哪些弊端呢?
1、买房不能贷款,只能一次性付清房款,增加生活成本,父母为了给孩子买房会承受巨大的生活压力。
2、孩子独立买房时可能多付首付。按照现有政策,将来孩子购买首套房时,不能享受首套优惠房贷利率。
3、父母不能随意处置房屋,父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋,若发生重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要时,无法变现。
4、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
房产登记在孩子名下如何规避风险?
将房产登记在孩子名下,有利有弊,按照各自家庭实际,作为父母爱孩子方式有很多,还是应该有未雨绸缪的打算,为自己的养老留下空间,要有规避风险的意识,比较好的办法是作个”公证”,约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这个办法可以同时让孩子拥有财产,又可以规避遇到意外情况时被作为遗产分割的风险。
责任编辑: hx
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