科普:你知道最常见的公积金误区有哪些吗?

对于上班族来说，“五险一金”应该是比较熟悉的待遇了，尤其是公积金这一项，更是如数家珍。但实际上还是有很多人并不了解公积金的真正用法，而且对公积金的第一印象就是用来贷款买房，甚至于存在只能贷款买房的误解。

误区一:公积金不能取出来

有的人认为公积金只能买房用，其实不然，公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金，具有政策性专项储金的特殊性质，虽然提取使用有一定限制规定，但其实大部分城市的提取政策还是比较宽松的，提取情形基本实现住房消费情形全覆盖，符合提取条件的职工均可提取。

误区二:公积金能够用于装修

按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，购买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。

误区三:公积金最好取出来

其实公积金账户存款利率是按一年期定期利率计息的，若职工没有办理公积金贷款和提取，达一定年限还有额外的利息补贴，因此除非急需，还是存起来比较划算，而且需要用时也能随时提取。

误区四:未婚情侣能一起申请公积金贷款

事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

误区五:首付可以使用公积金

很多人认为住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。

误区六:个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

误区七:公积金提取额可以超出租房款或购房款

自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。举个简单的例子，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。

误区八:只要存缴公积金就能贷到最高额度

公积金贷款额度并不能由贷款人自行决定。一般而言，贷款银行会根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款最高限额几方面综合分析之后给出一个额度。正因为如此，导致很多人买房时才发现额度不够，只能选择组合贷，甚至可能因为组合贷的限制条件过多最终只能选择纯商贷。