个人住房商业贷款额度计算怎样确定？

发布时间： 2018-05-26 16:00:43

来源：东方融资网

分类：本地楼市

当下的社会当中，对于很多的消费者而言，贷款消费越来越成为一种消费新潮，带动着经济市场的快速发展，我们都知道，无论是哪一种贷款，借贷人在进行贷款时都会有一定的额度限制

当下的社会当中，对于很多的消费者而言，贷款消费越来越成为一种消费新潮，带动着经济市场的快速发展，我们都知道，无论是哪一种贷款，借贷人在进行贷款时都会有一定的额度限制，那么对于商业贷款来说，个人住房商业贷款额度计算怎样确定？

就让东方融资网来为大家做出详细解答：

一．首次购买普通自住房

对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额仍为80万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额仍为30万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额仍为40万元。

二．特殊情况

首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。

三．购买第二套普通自住房

对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。

对于个人住房商业性贷款来说，大多数来说，会遇到的情况是首次购买和第二次购买普通自住房，虽然都是买房，但是根据情况不同，额度也是不同的，但是一般来说，贷款金额基本上是在30万元左右。如果您还有什么疑问，请随时咨询问我们。

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