按揭房有房产证吗?按揭房多久能拿到房产证?

房产证的重要性是不言而喻的，当房屋拥有者的何妨权益遭受侵害的时候，房产证便是最有利的法律武器，所以在购买房屋的时候，对于房屋是否有房产证、何时下来房产证都要格外关注。那么，按揭房有房产证吗?按揭房多久能拿到房产证?

按揭房有房产证吗

1、首先大家需要明确，无论是现房还是期房，无论采用哪种付款方式，都是可以取得房产证的，所以按揭房也是有房产证的。

2、如果购买的是现房，房产证是立即可以办理的，也就是马上可以拿到;如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

4、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，产权证上有一栏"此房已设抵押"的字样，等把银行贷款还清后，你拿着"贷款结清证明"和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，集上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

按揭房多久能拿到房产证

1、根据我国相关政策规定，购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。

2、除此之外，还会有一些超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证的情况，具体原因如下:

(1)开发商由于由于一些原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

(2)房产证已经办理，但因为是采用按揭贷款的方式购买的，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。

(3)房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

按揭房有房产证吗?按揭房多久能拿到房产证??这下大家应该有所了解了吧。其实，相信很多人对于按揭房都存在着一些误解，认为购房人在贷款还清之前是无法拿到房产证的，而实际上，现如今这种情况已经是十分少见了，购房者一定要明确这一点以免影响个人的合法权益。