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房子过户要多少钱?过户费用的计算
在房子买卖交易的过程中，过户手续是其中很重要的一部分。我们不但要知道其中的办理流程，还要熟悉一些所缴纳的费用，这样我们在办理过户手续的时候，可以有所准备。那么，小编就和大家一起来了解一下，房子过户要多少钱?过户费用的计算?
房子过户要多少钱?
买房人应当缴纳税费:
卖房人应当缴纳税费:
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房子过户费的计算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
综上，本文主要是讲述了房子过户要多少钱，以及过户费用的计算的相关问题。我们无论是作为买方，还是卖方，都会有各自所承担的费用。当然了，这也是排除我们双方所约定的之外，所以在买房时候，一定要确定谁缴纳相关费用。
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