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无证房屋不属于违章建筑?这4类无证房屋也可领全额拆迁补贴刚需一直是房地产行业里得一股主力军。消化楼市的库存都得依靠刚需,房价的问题上升也要有刚需保障。
调控对于楼市来说有重要的意义。尤其每次调控的同时都会或多或少的触动刚需的神经。全款优先:刚需要是
有全款早买了,显然将刚需排除在外;摇号购房:刚需之所以说是方寸需求者,就是因为要的急,摇号要等到何年何月?还要拼手气、拼运气!难道人生大事就靠这几个小小的号了吗?
在这里,我们仿佛可以感觉到刚需的无助和无奈。其实楼市调控坑刚需的案例一点也不少。最近的例子就是利率上浮。本来就因为钱不够需要贷款。好不容易凑够了,却因为利率上被当作炒房客多支付了每100万贷款27万的利息。你看看,这搁谁谁受的了啊!
所以,刚需的购房经历确实很坎坷。
那么,为什么调控屡屡伤及刚需呢?
其实对于调控来说,最想要重伤的就是炒房者。目前的高房价几乎都是在炒房者的炒作之下涨起来的。
而对于刚需来说,他们只是想拥有自己的房子。毕竟在我国得传统观念之中,房子就是家的象征。所以说,房子对于刚需来说才会如此的重要。
那么受伤的为什么总是刚需呢?
这就不得不说调控的局限性。很多炒房者和刚需不好区分。再加上炒房者的流动性比较大。核查不是很方便,而且现在楼市的信息还没全国彻底联通。因此,在调控的时候既然无法精准识别不如就大面积的限制。这样效果来的更明显。这样一来刚需就被误伤了。
同时,房子的价格很大程度上也受到了刚需的保证。不论房价高低房子都要买,这就使得就算调控收紧了房价还是难降。因此,调控炒房者的同时打击刚需的购房热情也可以使得房子得销量大减。这样一来,刚需带来的房价上涨也会得到抑制。
从而使得调控的效果可以更进一步。所以,在调控的路上,刚需才会任人摆布!
责任编辑: hx
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