买卖房产一定要了解房屋抵押和房屋质押的区别，不然要吃大亏！

发布时间： 2018-06-02 18:27:55

来源：青岛show楼处

对于现在的人来说，买房子都需要贷款，除非您真的是土豪，那么贷款肯定是必须的。除了公务员可以无抵押贷款，对于普通人来说房屋抵押贷款是一个不错的选择，但是除了房屋抵押，还有一种就是房屋质押了，那么对于这两种贷款的形式来说，还是有一定的区别的，只能说各有利弊，今天我们就来说一下，房屋抵押和房屋质押的区别在哪，到底哪一种方式好呢？

我们先来说一下房屋抵押和房屋质押有什么样的区别？

第一点就是房屋产权仍然由产权者自行管理，等到借款还清之后，产权人才收回房契抵押。如果债务人不能履行债务，那么债权人就有权依法处理所抵押的房产。

第二点就是提供抵押房屋的人为房屋抵押人，接受所抵押房屋的人为房屋抵押权人。房屋抵押人必须有完全的民事能力，没有的不能进行房屋抵押。质押是按照质物不同可以分为动产质押、不动产质押和权利质押，目前我国担保法只是规定了动产质押和权利质押。

第三就是提供财产的人为出质人，享有的为质权人，那么该财产就是质押物。质押担保需要签订书面合同，一抵押相比较，质押的特点就是以质押物的交付为前提，质押权人必须占有质押物。

第四就是质押是债务人或者第三人不转移占有而供担保的不动产或其他财产，债权人就是抵押权人。

其实房屋抵押和房屋质押的根本区别就是是否把动产或者不动产转移给债权人。

那么这两种方式哪种比较好呢？

其实房屋是不可以质押的，能质押的也是只有房产证而已，对于房屋的其他权利也是只有抵押权和典权两种，质押是对于动产而言的，而房屋则是属于不动产。而抵押是债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务的情况下，债权人会有权利变卖抵押物优先得到偿还的权利。

要说房屋抵押币房屋质押好，或者房屋质押比房屋抵押好，这也是根据情况来定的，我们需要了解抵押和质押的债权人是完全不一样的，那么就可以根据自身的情况，来选择相对应的房屋贷款，毕竟适合自己的才是最好的。

好了，今天关于房屋抵押还有房屋质押的问题就先说到了，欢迎关注大钧的头条号【青岛show楼处】，回复评论与我互动，我们下期再见。

责任编辑： hx

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 001833。