购房攻略:购买房屋时如何选合适的地段?

对购房者而言，地段是个很重要的因素、交通、购物、娱乐、医疗是否方便，教育环境，这是购房者一般都会考虑到的问题。除了这些之外，还有一些细节也是需要注意的。有些地方的房子在购买时要慎重，有些位置的房子则千万不能买，不然的话买了一定会后悔。下边就由小编来大家介绍一下有关选地段的参考因素。

一、房价

一个房子的地段是否好可以从房价上直观的表现出来，房价的高低决定了这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，以及目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

二、交通

在过去房产广告南10公里内”之类的广告语来吸引购房者的目光。由此可见交通对于一个地段的影响是有多大。

三、配套

自然而然地，地处城市繁华地带的房子的配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是离小区3公里之内的。如果小区附近有小学和中学的话，就具备了相对更好的人文教育环境，那么从价格上就体现了该地段的好处了。

四、环境

小区住宅的要求应该是周围环境很安静的，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等进行考察。临街的小区小编不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

以下五个地段的房子千万不能购买

1、玻璃幕墙对面

玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间的话会对对人的健康产生影响，容易得眼部疾病，患上角膜炎、青光眼，所以这里的房子千万不能买。

2、立交桥旁边

一是交通不方便;二是高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，这些因素都是不利人体健康的。

3、高压电塔、电视塔旁

电视塔的发射功率很强，房子至少要离电塔300米以外。电塔的电磁波会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引发疾病，严重的还会引起癌症。另外，蜘蛛网一样密布的高压线也是存在一定的危险。

4、加油站旁

首先是燃油里面含有大量的有害物体，挥发后对人体危害极大;其次是加油站车辆来往频繁，噪音大;最后是存在火灾隐患，因此加油站附近的房子切记不能买。

5、核电站、化工厂、重污染企业旁

房子位于核电站、化工厂、重污染企业旁，会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，对于人的身体健康是有危害的，尽管房子价格会很便宜但是也不要买。

以上就是小编跟大家说的在购买房屋的时候该怎么选地段的几个参考因素，虽然以上的几个要素都很重要，但并不是对所有人都要全部考虑的。因为不同的人对于地段可能还有不同的要求。总之小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子!

本文仅供参考请以实际为准