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房子要涨多少,卖房的时候才不会亏本?下一篇
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前天大家还在嚷嚷房价会涨,昨天楼市就传出了内部消息:三四线的房子正在疯狂抛售,价钱还在往上炒,但实际上基本卖不掉。如果说之前的发文全是预测,那么现在已经可以断言,留给三四线的时间,可能真的不多了,风验已经彻底变了。
为什么会这样?要从根本原因分析。想当初三四线房价之所以上涨,靠的就是棚改货币化安置+去库存+ー二线限购这三板斧。大家发现了吗,这三个原因全部是短明造势的因素,而且其中最重要的两全已经被和谐了,你还想涨?门都没有。
现在,三四线的房价还要最后一点涨势,价格是虚高,市场已经没有需求了,也是最好的卖出时机,如果错过了就等着把首付亏完吧。
说市场没需求也是有根据的,现在信货收紧,货款批不下来,不管是想接盡的还是刚需的都没钱买了,还哪里来的需求呢?更甚的是首套房利率上浮15%的消息也已经坐实了,如果说之前买房要掏空家里6个人的钱包,那现在6个人的钱包也还奏不够。没了需求,房子自然脱不了手了。
据说北京郊的房子降价一万都还卖不出去,我想那些人的首付基本都亏完了吧
也有人说这些政策是无差别攻击啊,这是不想让刚需族买房了吧。其实刚需族是不用担心。,因为这只是表面的。明面上是利率上浮让刚需族买房更难,实则是打击炒房者,要知道炒房者的退去对市场意味着什么,大家都是心知肚明的。
所以,不是说不让大家买房,而是要逼退炒房者、投机者。卖房的时代终于要来了,目前的情况就如赌桌上的赌徒们,亏少就是赚。如今三四线城市炒房客疯狂出售房子,再卖不出,那就降价,大家都怕房子最终砸在自己手上,要说哪些入会成为房子最经的业主,那大部分肯定就是炒房客。
这时有些“专家”坐不住了,跳出来说建议观望,都是屁话。各地政策无不预示着房产泡沫确实离我们不远了,从一二线城市限购后房价出现浮动,再到7月5日面向商业银行“绩转股"和小微企业货款降准0.5个百分点,降准是为了缓解市场短明资全紧张的压力,缓解市场的恐慌情绪。
这些都无不表明房产沫近在眼前,房降温是势在必行的。刚需族不妨在等等,我们的春天快到了 。
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责任编辑: hx
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