全款买房和贷款买房的优缺点 哪个更划算?

以现在的房价来看，购买一套房屋可不是一笔小的数目，所以大多数人都是贷款买的房屋，不过贷款买房就需要支付一笔数目不小的利息，购房者也就成为了房奴，那么全款买房和贷款买房有什么优缺点呢，哪个更划算呢?

一、全款买房和贷款买房优缺点

(一)全款买房

1、全款买房虽然需要一次性要拿出很多钱，但是从总数来看，全款买房会比贷款买房节省不少钱。譬如:减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地也更大一些，可以讨价还价，获得更多的优惠。

2、全款买房的流程非常简单，签合同付款就可以了，不需要再去银行办理抵押贷款等事宜，而且贷款还需等楼盘审核通过之后才能放款，如果有逾期等不良记录，很可能会导致无法贷款买房。

3、不过购房者如果选择全款买房就需要一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

4、现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

(二)贷款买房

1、一般来说，首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，不会有那么大的经济压力。

2、贷款就是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

3、贷款买房后就意味着一下子有了几十万甚至百万的债务，每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。

4、贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程更为繁琐。

二、哪个更划算

1、购房者选择贷款买房和全款买房时就需要看自身的要求了，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、贷款买房的时候购房者需要注意的内容更多，例如银行选择。购房者一定要记住买房时以最新政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，多加比较，不是选最优惠的，而是根据自身情况选择银行。

以上就是关于全款买房个贷款买房的介绍了，对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展，而贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。

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