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新建住宅房那么多,调控也没放松,为什么房价却还在涨下一篇
北京人才住房政策看点:谁是人才、价格几何?这两个概念不要搞混淆了。1、绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30%,但市核心的楼盘、单体楼很难达到这。2、绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率的计算是一个相对模糊的概念,也是开发商最容易钻空子的地方。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多,所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。特别提示:因为绿化率计算的是树冠面积,而不是实际种植面积,以树冠面积计算,就是指树冠在地面投下的树荫。
五 房屋的进深
住宅的进深就是指住宅的实际长度。大多项目户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。如果进深太大,很多地方自然光线根本不能照射到,房屋就显得昏暗,人也会感觉不舒服。但如果进深太短,房间的各种比例就会不协调,一般来说,10米左右的进深最为理想。
特别提示:本人认为这是好房型的一个先决条件,如果你认为某个房型不错,不妨看一下它的总进深。
六、开间
住宅的开间就是住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。开间就是采光面,当然是越开阔越好。
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