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房产税真的要来了,房地产的价格真的会大跌吗,看完明白了!!
现如今,很多人都会关心房产税如果真的要出来了,房地产的价格会下降吗?大多数人炒股都是这样的一个操作,在股票价格较低的时候买进,然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利,这是标准的股票市场的投资手法。但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能太高,大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的,之前持有房产其实也是同样的情况。然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了,比如说美国的房产税就是缴纳房产估值3%左右,而且是每年缴纳的,这个问题就变的很重要了。
所以,一旦这个市场真正自住住房较少,投机性持有较多的时候,问题就出现了。这就是由于高额房产税的压力,大部分投机者的现金流都难以支持每年高额的房产税缴纳,只能选择放弃住房。
只有真正的刚需住房才不会讨论房产税是高是低都去缴纳,所以投机性需求和泡沫就会迅速排空,在这个情况下房地产的价格就会出现快速下降。因为只要你不是自住,房地产对你而言就不是财富而是烫手山芋。
总结来看,房产税的推出确实不是为了降房价的,但是好消息是房产税的征收或是有利于租房市场的发展,有望在已有二手房市场推动住房,尤其是空置房出来作为租赁房的用途,我想这个不必过多解释大家也明白!
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责任编辑: hx
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