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专家称三四线房产迎来重磅消息,恭喜没买到房的人下一篇
三、四、五线城市楼市崩盘?这五点因素影响到你家乡的房价!相信关注房产的人最近都关注到了一组数据,那就是如今房产的空置率已经相当之高了,住40亿人都完全够用,房产已经严重的过剩,对一二线城市来说还好,毕竟人口流动性较强,有钱人很多,动不动就是数千万的自己涌入楼市,至少目前来看根本不可能崩盘,那么三四线城市大量的房产又有谁来接盘呢?
而且随着这几年三四线楼市的暴涨,完全是严重虚高,三四线城市的房价已经严重超过了当地的平均工资,空置率至少都在30%以上,现在三四线城市的房子是严重过剩的,唯一的解释是,棚改的货币安置模式促进了去库存的不断进行,这自然让三线和四线城市的房地产市场变得火热。
结果,开发商也看到了其中的利益所在,因此疯狂地购买土地建造房屋。三线和四线城市的开发商甚至愿意借钱购买土地,从而导致土地大王的频繁出现。这种姿态丝毫不会输给一线和二线城市的开发商,那么他们如今后悔了吗
前几天一朋友和几个开发商吃饭的时候就说道了这个问题,他们各个也为自己上半年买地的冲动十分后悔,现在已经欠下了银行一堆债,随着货币化安置棚户区改造的暂停,他们也都不知道自己的房子能够卖给谁,如果到时候无人买房也只能申请破产了,到时候把债务都丢给银行,也算是解脱了。
开发商不顾实际情况拼命盖房,他们甚至都不知道自己能卖给谁。在房子完工并投放市场之后,难道不是又一轮的去库存吗?如果一直以此循环,总会有大量积压的房屋库存。这样,房价会不会越来越贵,整个房地产市场会如何降温?想想就会极其可怕
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责任编辑: hx
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