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今年上半年,全国各地房地产调控政策发布近200次,创历史新高。各地严格执行各项调控措施,楼市总体比较平稳。国家统计局最新发布数据显示,6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。你觉得未来落实“房住不炒”还将如何发力?
我个人坚决支持调控。别跟我说市场经济,香港号称全世界最自由的贸易城市,但对待房地产市场,都不得不采取一定的调控措施。调控无非是要规范房地产市场,让市场发展更有序、更健康。2007年深圳房市疯涨,2008年暴跌,2009年才慢慢恢复元气。但之后,调控政策不断,可以说一个一个补丁在打,一个一个漏洞在堵,但深圳反而再也没看到大跌、暴跌,稍微的波动都很快会被修正。因为什么?因为投机需求一点点被赶出市场,自住和理性投资占了主导。满足了:1、房住不炒,居者有其屋;2、理性的价值投资才能是长久、安全的投资。
上半年楼市的调控密集度和频繁程度,都是自2017年以来比较大的一个调整,虽然全国各个城市调整的情况不同,呈现的效果也不同,但是这种调控,其实是从根本上说明了一个态度,就是房地产未来的市场并不是让大家去炒的,要进一步落实这个房住不炒。那么未来在如何落实这个房住不炒方面,首先会从这个住房产品的供应层面来进行调整,建立多元化的居住产品的供应,包括公租房,共有产权房,这种方式去增加住房产品的供应,使得市场上有住房需求的这些人,能够根据自身的情况去选择不同的住房产品。
维持房地产市场的健康稳定发展,这是一个主基调,现在所有的政策和调整,都是在这个大的前提下进行的,所以说未来的房地产市场不会有很大的波动,一定是在一个小幅的波动范围内逐渐的往上走。
责任编辑: hx
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