重磅!官媒喊话:楼市调控再升级!这次 炒房客彻底崩溃了

2018年下半年，炒房客将成为重点盯防对象。围堵和锁死炒房客资金，或在监管层已形成共识。

日前，新华社发布关于房地产调控的评论引发市场关注。

文章的大意是:今年以来，一些城市出台了因地制宜的房地产的调控措施，成效显著，但还有些开发商采取各种违规手段推高部分城市的房价，与此同时，作为落实和监管方，某些部分地方政府仍对“房住不炒”认识仍不到位，对市场炒作睁一只眼闭一只眼，甚至还希望炒高房价拉高地价，实现卖地的目的。

文章还指出，热点城市的房地产调控必须不折不扣地执行中央部署，一级抓一级，层层抓落实。营造一个健康有序的房地产市场。

一石激起千层浪。文章刊发后，众媒体与专家解读为中央在释放进一步加码调控的信号。

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湖南省成为第一个加码调控的省份，日前湖南省住发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，从楼市分类调控、区域联动调控、制定实施住房发展规划等方面出台11条调控举措，强调长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。此外，还要切实加强长株潭地区稳房价工作的统筹。一旦市场有过热迹象，要及时出台有针对性的调控措施。

与湖南相隔千里之外的辽宁，也在为更严调控做预热。昨日即7月29日，一则沈阳全面限购的消息传来。据网传的消息称:8月1日起，沈阳全市限购!

网传的集体限购细节显示:8月1日起限购政策会扩大到全市范围，政策与4月15日出的限购政策一样，本市户籍限购2套，外市户籍限购1套，具体实施细则参考上次政策解读的第七条!

21世纪经济报道也窥测到宏观政策微调令楼市或再次蠢蠢欲动。其报道显示，房地产调控也再度加码。

2018年，炒房客们度过了比较惬意的上半年。随着各地人才引进开闸，不少游资在二三线城市或三四线城市狠赚一笔。然而，上半年刚刚结束，新的调控又来了。而且或许比之前更严厉。

据统计，截止至7月份，全国已有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策。次数累计已超过40次。直接刷新了2年以来楼市调控同期最高纪录。

统计还发现，近在年内，全国的楼市调控政策已经累计出台了超过220次。

虽然政策调控不断出台，但民众并未感觉房价得到控制。其实这并不难理解，首先因地制宜的调控无法实现全国房价统一下降，这也并不现实，国家层面是控制过热城市的房价上涨势头，也就是说，那出头打哪里。

上半年，北上深三地房价有了明显的遏制，北京市居民深有体会，但西安市居民未必能感受到，因为西安的房价还在暴涨。

其次，是游资不好控制。资本追逐利益，哪有钱，哪能挣钱，资本就往哪跑。楼市最为明显，上半年，一线城市限购，限售，大批游资外溢到三四线城市中，助推了房价上涨，而这其中，大部分是炒房客。

近来，种种迹象表明，大量资金开始从三四线城市撤离，逐步回流到一二线城市。

监管层由此担心，资金的回流会进一步推高一二线城市的房价。打击炒房客成为监管层首先要做的，因为围堵炒房资金，成为重中之重。如何将炒房客堵在门外呢?日前，深圳市规土委一份内部文件《市规划国土委关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的请示》在网络上流出。根据这份文件，深圳或将增加限售、限离婚买房、限企业购房、继续实施摇号购房等调控措施。

也就是说几乎所有能限制的方式，深圳都限制了，其目的只有一个，外溢的炒房资金进不来，进入楼市炒房客出不去，锁死在楼市中。

事实上，这样的调控政策已经被各大城市广泛认可，观点认为，下半年，更多的城市将出台更为严厉的打击炒房客的新政，以更精准的方式锁死炒房资金，盯死炒房客，使他们进不来，出不去。

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