十年后，房子真的降到普通人可以接受的30万一套？答案出乎意料

房子是刚需，几乎每个人都需要买一套。以前，我听别人说过，房子最终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，最终会没落。而今年上半年中国房地产市场依然持续火爆，一线城市房价受到控制，微幅下跌，而多数二三四线城市房价都在上涨，现在三四线城市房价涨破万元已不是啥稀罕事了。甚至于还有200多家县城的房价都突破了9000元/平方米。但是，马云却说，未来8年最不值钱的就是房子，房价将会如葱价。很多人对此寄予厚望，希望房价能降一降。那十年后房子真的降到普通人可以接受的二三十万一套吗？你认为呢？

首先，在房地产去投机化后，决定房价能否再跌回之前的位置取决于两点：一是当地居民的收入水平是否逐年增长。十多年前，月薪有一万的人听得起非常罕见，现在一二线城市里面开始增多。收入水平的提高，预示了居民的购房能力的增强，再要让房价回到十多年前初期启动时的水平显然不现实。有了日本的前车之鉴，如果房价崩盘，任何国家都承担不起这样的经济后果，金融机构房屋贷款大面积违约，有房阶级的利益诉求，与房地产相关的所有产业，地方政府的财政收入，所有消费企业，甚至包括绝大多数的强周期的行业，都会成为政府不得不出手的理由。同样，使得经济纠纷增多，房价涨的的时候我们看到，卖家毁约的有不少。那么降价了呢？同样道理，毁约的只会更多，矛盾也会更多。

其次，调控不会松，2018年将是建立房地产长效机制的一年。历时一年半的调控最直观的效果就是我们看到的一二线房价降温，与此同时，伴随热点城市的降温，三四线楼市开始崛起。从目前看，调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。而且，从需求方面来说，虽然我国地大物博，但是人口基数同样巨大，尤其是一二线城市不断涌进新生力量，从不断推至高位的房价也能看出，一二线城市房产需求还是比较旺盛的。只要城市高速发展，房产的需求就会增加，房价也会上涨。同时，在短时间内我国的土地制度是不会改变的，地价的上涨同样会推动房价的上涨。

最后，炒房人，只要有这批人的存在，房价不会降太多。因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。而且楼市不像股票，不仅仅是资产价格涨跌这么简单，它对应的不是闲余资产，背后是一个一个家庭的负债，香港当年房价下跌，经济崩盘，致使煤气自杀流行起来，那真的是要死人的，这也是"带血筹码"的由来。那房地产税会降低房价吗？可能性比较小。美国、英国等国家都有房地产税，美国的房地产税大约为房屋总价的1%。但是纽约、旧金山、伦敦等大城市的房价依然不跌反涨，非常坚挺。

从目前看，我们的政府的意图就很明显，希望通过房地产调控政策，将高房价稳住，别大起大落，然后去投机化后，房价会稳中有降，每年跌去个15%，同时居民收入也会每年逐步增加，一边是房价缓步下调，另一边是收入逐步增加，通过五六年的时间把房地产泡沫给消除掉。所以再回到过去的二三十万的房价不可能，但是逐步去投机化，回归居住属性，这是完全有可能的。最后我要说国家正在富强，人民生活必定越来越好，房价在国家的调控下，在人民的意愿下必定会处在科学合理的范围内，我们既不要担心房价的持续上涨影响生活质量，也不要夸张的分析房价会大幅下跌变成便宜的面包价。让我们怀着平常心，享受美好生活。以上是我今天介绍的全部内容，欢迎点赞转发，在评论区留下您的看法！

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