买不起房的人，应该感谢买房的人！现在应该买房还是卖房？

“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句对房地产市场走向定调并被广为传播的话，被视为参透和瞭望2018年房地产走向的点睛之语。

从房地产周期看，在政策大调整的情况下，一般上半年是不适宜出手的，大家如果不是那么急切，可以等6月份以后看整个政策、看中国经济基本面的变化再做决定。

广州房地产生态圈

考虑中国房地产房价走势时，要注意到过去一是货币的整体流动性较好，二是大量的国际资本进入了中国房地产市场，而现在总体形势在逐渐变化，比如人民币贬值的压力、资本流出的压力等对整个房地产市场的未来走势是有一定影响的。

但从长期看，对中国这样的人口大国而言，比较优质的城市资源在很长一段时间里都是少有品。所以，从大周期看，房地产的大周期没有结束，结束的是过去不正常的比如快速增长的“青春期”现象。

任志强：买不起房的人，应该感谢买房的人！

任志强最近在厦门为开发商站台时又频出金句，不过这次对准的可是买不起房的人，他针对买不起房的人吐槽已经不是第一次了，不过这次似乎“安慰”了这些人，我可以这样理解吗？我只能这样理解了。任志强认为：随着各大城市“起高楼”，房地产市场的发展带动了城市经济的发展，同时也为城市居民提供着更好的生活服务、基础设施，而这些成本都是买房的人支付的，买不起的人搭上了买房人的便车，才能享受以上这些！所以，任志强认为：买不起房的人，应该感谢买房的人！

潘石屹：租房更划算，但如果资金充足还是买房靠谱。

6月20日在吴晓波的节目《十年二十人》中，潘石屹也谈了自己对房地产的新想法。现在，潘石屹是这样回答年轻人该不该买房的：“从经济账上来算，租房子合算，租金不管怎么涨，相对于买房子的价格还是低。可是你要是有大量的钱，万一通货膨胀了呢？总觉得还是房子更靠谱一点，房子还可以抵御通货膨胀。”

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现在适不适合买房？

对于刚需族来说，自古至今没有必要纠结何时买房，更不要说是在北上广深等一线城市，只要有能力，有资格，都要抓紧入市。对于2018年准备购房的人来说，更是如此，大家都知道此轮调控周期将到明年的第2季度，受政策影响，市场逐渐平稳甚至变冷，很多房企也会因为各种原因做促销，购房者看到好项目可以考虑一下。

从长期来看，我国城市化进程还远远没有结束，人口还将源源不断的流入大城市，在*近的6年中，我国总人口增加了4180万，其中约15%的新增常住人口在一线城市，40%分布在二线城市。那么人口中增多，购房需求就会大，然后房价就会上涨，所以跟调控没有太大关系。调控时期过长，房企和购房者都产生抗体，楼市将迎来新一轮的发展。

再说，阶段性转手资产无论从政策上，还是房地产市场发展上2019年都是一个好机会，我们都清楚目前持有多套房产的人基本都是名列前茅批炒房客，他们手里的房龄基本都有十几年到二十年之间了，这个房龄的房子已经算是老房子了，再不出手将会影响市场价格，所以遇到好买家该出手就出手吧。

都不买就会出现租房市场火爆，因为没房就会租房住，市场火爆就会让房租上涨，这就是市场连锁反应，这就是市场。不买房的就是把所有环境都想成对自己有利的，这是天真，但不是现实。再说我相信中国经济会越来越好，钱会越来越多，工资会越来越高，一线城市的土地会越来越少，人口会越来越多，物价会越来越高，综合这些你觉得房价会越来越高还是越来越低。其实中国城市的房价到底涨了多少，实际上也就比通胀快一点。

如果说你的房子升值空间大，那么就应该买房，但是第二套开始的首付很多地方是五成甚至七成或者更多，按揭最多只能两套，如果手里有闲钱的话还是可以考虑下买个升值空间大的房子，毕竟房价是肯定会涨的，只是说涨的快慢而已。

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