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北京 重磅文件 楼市利益大调整！
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东西城区禁止新建住宅项目 市内新建项目容积率不得小于1
观点地产网讯：9月26日，北京市人民政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》，明确规定，在东城区、西城区，禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目，但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。
据观点地产新媒体了解，新版《目录》提出，禁止在东城区、西城区新建房地产开发经营中的住宅类项目，棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。
此外，在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；同时，中心城区内的普通高等教育学校，不在原校址基础上向周边扩展，不再新增占地面积。
在北京市全市范围内，《目录》提出，禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目，文物保护区、平房区按院落进行建设的项目除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目。
同时，在北京市范围内禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区。《北京市促进中小企业发展条例》规定的经中小企业工作主管部门认定的集中办公区除外。
此外，《目录》提出，在企业总部管理中，禁止京外中央企业总部新迁入；禁止新设立创业空间服务中的集中办公区，经国家或市政府相关部门认定的创业空间服务机构除外。全市范围内禁止在人防工程内从事住宿业，或设立托儿所、幼儿园、残疾人活动场所等；同时，禁止新建和扩建健身休闲活动中的高尔夫球场。
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