【土拍速递】高铁经济时代终于来了！高铁专属经济区15宗地块全部正式挂牌！

       赤峰高铁经济时代终于来了，7月份高铁正式通车，在4月中旬高铁专属经济区15宗地块全部正式挂牌。15宗地块总面积750682.33平方米（1126.02亩），总建面205.82万平方米，总起拍价43.266亿元。

具体信息如下：

(一)出让地块基本情况一

1、地块编号：GTX-01-城镇住宅地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以东、平双公路以北、地质街以西，有效用地面积为127795.86平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为90000万元，起始楼面价3061.95元/㎡。

2、地块编号：GTX-03-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东，有效用地面积为15325.99平方米，用途为旅馆用地，容积率不大于5.5,建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高160-180米，出让年限40年。挂牌起始价为3220万元，起始楼面价382元/㎡。

3、地块编号：GTD-06-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以东、地质街以南，有效用地面积为26995.98平方米，用途为旅馆用地、零售商业用地，容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高80-100米，出让年限40年。挂牌起始价为4860万元，起始楼面价600.09元/㎡。

其他要求：GTX-01-城镇住宅地块、GTX-03-01地块、GTD-06-01地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌起始价为98080万元，保证金为98080万元。

(二)出让地块基本情况二

1、地块编号：GTX-02-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以东、地质街以西，有效用地面积为98363.04平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为62000万元，起始楼面价2740.51元/㎡。

2、地块编号：GTD-06-06地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南，有效用地面积为12395.99平方米，用途为零售商业用地，容积率不大于2.5,建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高40-60米，出让年限40年。挂牌起始价为2210万元，起始楼面价713.13元/㎡。

3、地块编号：GTX-03-09地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、化肥街以西，有效用地面积为27232.38平方米，用途为商务金融用地，容积率不大于4.0,建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高140-160米，出让年限40年。挂牌起始价为5770万元，起始楼面价529.7元/㎡。

其他要求：GTX-02-01地块、GTD-06-06地块、GTX-03-09地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为69980万元，保证金为69980万元。

(三)出让地块基本情况三

1、地块编号：GTD-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北，有效用地面积为151954.08平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为97900万元，起始楼面价2801.19元/㎡。

2、地块编号：GTX-03-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东，有效用地面积为30999.7平方米，用途为零售商业用地，容积率不大于5.5,建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高80-100米，出让年限40年。挂牌起始价为6590万元，起始楼面价386.51元/㎡。

3、地块编号：GTD-06-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以、地质街以南，有效用地面积为28516.88平方米，用途为零售商业用地、娱乐用地，容积率不大于3.5,建筑密度不大于60%，绿地率不小于25%，建筑限高40-60米，出让年限40年。挂牌起始价为5120万元，起始楼面价512.98元/㎡。

其他要求：GTD-01地块、GTX-03-03地块、GTD-06-03地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为109610万元，保证金为109610万元。

(四)出让地块基本情况四

1、地块编号：GTD-02地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北，有效用地面积为81539.98平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为48900万元，起始楼面价2575.83元/㎡。

2、地块编号：GTD-06-13地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以东、支一路以西，有效用地面积为18847.64平方米，用途为旅馆用地，容积率不大于3.2,建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高100-120米，出让年限40年。挂牌起始价为3370万元，起始楼面价558.76元/㎡。

其他要求：GTD-02地块、GTD-06-13地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为52270万元，保证金为52270万元。

(五)出让地块基本情况五

1、地块编号：GTD-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以北、富山街以西、西站路以东，有效用地面积为51383.93平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为46320万元，起始楼面价3919.34元/㎡。

2、地块编号：GTD-06-15地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站大街以北、富山路以西、支一路以东，有效用地面积为13382.8平方米，用途为体育用地兼容商务金融用地(不大于40%)，容积率不大于5.0,建筑密度不大于50%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，体育用地出让年限50年，商务金融用地出让年限40年。挂牌起始价为2830万元，起始楼面价422.93元/㎡。

其他要求：GTD-03地块、GTD-06-15地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为49150万元，保证金为49150万元。

(六)出让地块基本情况六

1、地块编号：GTD-04地块

该地块位于赤峰市西站周边片区富山路以西、地质街以南，有效用地面积为56060.54平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为51700万元，起始楼面价4009.64元/㎡。

2、地块编号：GTX-03-05地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东，有效用地面积为8887.54平方米，用途为零售商业用地，容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑限高100-120米，出让年限40年。挂牌起始价为1870万元，起始楼面价382.56元/㎡。

其他要求：GTD-04地块、GTX-03-05地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为53570万元，保证金为53570万元。

竞买条件

       1、竞买人条件：竞买人或其控股股东，或者竞买人的控股股东所在集团公司须为2018年上榜美国《财富》杂志世界500强或国内排名500强企业；竞买人须单独竞买，不受理联合竞买申请。

       2、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设，商服用地地上主体建筑达到正负零后，商品住宅方可预售。

       3、为保证高铁专属经济区商业开发建设规划严格落实，要求竞买人在土地挂牌竞买报名截止前五日内与高铁公司签订商业建设承诺书，并向高铁公司缴纳商业建设保证金或四大国有商业银行履约保函。

       4、若一家企业参与竞买本公告及同时公告的高铁专属经济区所有土地，则需在土地挂牌竞买报名截止前五日内向高铁公司缴纳履约保证金10亿元或提供四大国有银行10亿元银行履约保函。银行履约保函额度按照工程进度予以消减。

       5、为鼓励高铁专属经济区开发建设，若一家公司取得本公告及同时公告的高铁专属经济区全部土地，市政府同意将收取的商业部分城市配套费拿出50%投入高铁专属经济区商业基础设施建设中。

       6、为提升高铁专属经济区土地价值，由市政府出资在高铁专属经济区内建设幼儿园和小学。

       7、为保证自持商业更好运营，自营业之日起，5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司，用于支持高铁专属经济区产业发展。

       8、此次出让地块为赤峰高铁专属经济区范围土地，竞买人须按照赤峰市高铁专属经济区产业规划和相关要求进行开发建设。竞买人及开发建设条件的审核仍由市自然资源局委托赤峰市高铁投资开发有限责任公司负责，竞得人须在签订成交确认书时提供《审核确认函》，否则不予签订成交确认书。

其他信息

　　十、竞买人及开发建设条件审核地点

　　地点：新城区东巨大厦六楼赤峰市高铁投资开发有限责任公司

　　联系人：秦硕    联系电话：0476-5991908     15104760701

　　十一、上述宗地为现状出让和现状交付，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费;满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

　　十二、竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行，并支付相应地块的各项费用。

　　十三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过赤峰公共资源电子交易系统进行。

　　十四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《赤峰市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，可登陆赤峰公共资源交易网(http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf/)点击“投标企业登录”操作。申请人可于2020年4月18日上午8:30至2020年5月8日上午8:30.在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

　　十五、申请人应当及时登陆赤峰公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为2020年5月16日上午9:30时止。

　　十六、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼赤峰市产权交易中心。网上挂牌公告时间为2020年4月18日上午8:30至2020年5月8日上午8:30;网上挂牌自由报价时间为2020年5月8日上午8:30起至2020年5月18日上午9:30时止。挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。

　　十七、自由报价时间截止时，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

　　十八、资格审核地点

　　成交后，持《成交确认书》及相关材料到赤峰市产权交易中心(赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼综合办事服务大厅)进行资格审核确认。

　　十九、联系方式与银行账户

　　联系人:赵虹凯联系电话：0476-8288823

　　财务联系人：宋广玲 联系电话：0476-8288813

　　1账户名称：赤峰市公共资源交易中心

　　账  号：系统自动生成

　　2账户名称：赤峰市公共资源交易中心

　　账    号：系统自动生成

　　3账户名称：赤峰市公共资源交易中心

　　账    号：系统自动生成

　　4账户名称：赤峰市公共资源交易中心

　　账    号：系统自动生成

　　二十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：

　　赤峰市产权交易中心 赵虹凯 联系电话：0476-8288823

　　赤峰市自然资源局   王冬梅 联系电话：0476-5891959

　　赤峰市自然资源局

　　2020年4月18日

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