【购房百科】住房公积金使用十问

最近好多想要买房得朋友们都很关注公积金的使用问题，今天我们就来看一下住房公积金常用的问题

1.问：住房公积金已缴费2年以上，怎么查询贷款额度？

答：国企和行政事业单位员工使用住房公积金单笔贷款额度最高60万元，私企员工使用住房公积金单笔贷款额度最高40万元，首套房最高贷款比例不能超过总房价的70%，二套房最高贷款比例不能超过总房价的60%;二手房按照评估价计算房款总价。请本人携带所需材料原件到住房公积金管理中心信贷柜台审核具体额度。可以拨打0476-12329按语音提示政策查询准备办理贷款相关手续。

2.问：我在外地工作，可以在赤峰用公积金办贷款吗？

答：赤峰市住房公积金管理中心支持异地缴存公积金职工办理贷款。

3.问：赤峰支持商贷加公积金混合贷款吗？

答：目前赤峰市没有住房公积金贷款和商业银行组合贷款的业务。

4.问：装修房子能贷住房公积金吗？

答：您好，装修不能办理住房公积金贷款。

5.问：单位离职后，住房公积金可以自己缴纳吗？

答：目前政策下个人不可以缴存住房公积金。

6.问：可以用公积金偿还商业银行住房贷款吗？

答：1、允许借款人提取本人及配偶公积金账户余额偿还本年度12个月内应偿还的同期商业银行住房贷款;

2、一次性还清银行住房贷款时，允许提取本人以及配偶的公积金余额。

7.问：期房，买了3年了，还能贷公积金吗

答：办理期房贷款以首付款发票时间为准：步梯住宅2年以内，高层住宅3 年以内可以办理。

8.问：第一套房公积金没还完，想买第二套房能用公积金贷款吗?

答：必须还清第一次住房公积金贷款，在没有不良记录的情况下才可以办理第二次住房公积金贷款。

9.问：我想提前一次性还清公积金贷款，需要准备哪些材料？

答：提前还清所需条件：

a 贷款已发放，且至少已偿还一个月

b 贷款处于正常还贷状态，无逾期欠款

c 现金偿还贷款，需保证预还金额的款项已经存至每月扣款的银行卡内，且银行卡使用状态正常。

所需提供材料及流程：

A 现金还清贷款：主贷款人本人持身份证原件，每月扣款的银行卡(且预还金额已存入此卡中)

B 支取公积金偿还贷款：a 用主贷人账户金额还款的，主贷款人持身份证原件办理;b 用夫妻双方账户金额还款的，夫妻双方持双方身份证原件、婚姻关系证明(结婚证、离婚证、离婚判决书)办理;c 如公积金账户金额不够还清贷款，可把剩余现金存入每月还贷的银行卡里办理。

10.问：离职后（不是退休），公积金可以支取吗？都需要什么手续？

答：您好，解除劳动合同或离职提取材料清单

1．身份证原件

2．解除劳动合同书或失业证的原件（如果只能提供复印件则须加盖单位公章）

3．本人名下的银行卡原件

解除劳动合同或离职提取办理条件

1．单位已为提取人办理账户封存

2．离职时间和账户封存时间分别达到半年及以上，并未在其他单位缴交公积金

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